RDC : Surface commerciale (45) - Stockages (9-12-10) - WC
Sous-sol : Cave (20)
À saisir : fonds de commerce à Jemeppe, actuellement exploité comme magasin spécialisé dans la cigarette électronique. Situé dans un quartier en pleine expansion, cet emplacement offre de belles perspectives de développement pour toute activité souhaitant profiter d’un environnement dynamique et porteur.
Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce au fort passage dans la rue, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de croissance attractif. Le loyer mensuel est de 850 €, un montant compétitif compte tenu de la localisation stratégique.
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wettinck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À quelques minutes en voiture, "Lucia Tinnirello" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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