Surface commerciale à vendre - Ans VBD04647

Rue des Français 239 4430 Ans

àpd 795 000 €

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VBD04647
  • 780 m²
Rue des Français 239 4430 Ans
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Description

VV: https://my.matterport.com/show/?m=jUmptJRuv9i
Opportunité en or à saisir à Ans. Trevi Liège vous propose à la vente cette surface commerciale située dans le centre de Ans. Le bien bénéficie d'une belle vitrine, d'un grand showroom de 350m² d'espace de Bureaux de 160m², d'un premier étage de 270m², des caves de 300m² et d'une réserve de 93m². L'espace commercial dispose de 40 emplacements de parking. Belle opportunité à saisir. Prix: FO àpd 795.000€ - Charges communes: 6000€/an - Précompte immobilier: 8533€/an. Libre immédiatement! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 6 020 €
  • Frais mensuels: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04647 Réf. vendeur: 6963744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

423 m 1' 24'' 423 m 40'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,4 km 6' 1,2 km 1' 36'' 904 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 922 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

555 m 1' 51'' 555 m 59'' 519 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

281 m 3'

Gares

Ans

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 22' 7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

2,3 km 9' 1,8 km 20' 2 km 24'

Supermarchés

Lidl Ans

94 m 22'' 94 m 8'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Intermarché Ans

485 m 1' 46'' 485 m 54'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Ans

520 m 1' 44'' 520 m 41'' 521 m 6' 520 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Français, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à seulement 7 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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