Surface commerciale à vendre - Ans VBC35449

Rue de la Station 71 4430 Ans

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 150
  • Terrasse
Rue de la Station 71 4430 Ans

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce superbe rez-de-chaussée commercial de 150m², idéalement situé à Ans.

Ce commerce est composé de :

✅ Surface commerciale de 119m²
✅ Chambre froide à l’arrière
✅ Bureau et WC
✅ Cave saine de 100m², parfaite pour le stockage

Emplacement stratégique, aux normes et proche des axes routiers et des écoles.

Si vous recherchez un emplacement idéal pour développer votre activité, ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/250.02.61 ou par mail à Contact .

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

220 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC35449 Réf. vendeur: 6609146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marta Tomiczek

904 m 5' 910 m 1' 53'' 586 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

321 m 1' 4'' 321 m 37'' 318 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

359 m 1' 11'' 359 m 43'' 357 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

269 m 3'

Gares

Ans

90 m 26'' 90 m 12'' 110 m 49' 90 m 1' 5''

Aéroports

Liège Airport

4,8 km 17' 5,1 km 7' 4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 11' 2,4 km 20' 2,8 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Ans

125 m 25'' 125 m 15'' 102 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Spar Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Eg Bonne Fortune (Esso)

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 27'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eg Bonne Fortune (Esso)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Marta Tomiczek" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal D'Ans" à 25 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.

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