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Surface commerciale à vendre, Ans VBE65977

Rue des Ecoles 21 , 4430 Ans
319 000 €
200 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
Revenu cadastral 1 859 €
TVA Non
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 35 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 27786 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 208 kWh/an
Date de validité PEB 17/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65977 Réf. vendeur: 7834767 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Ecoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Monde Enchanté" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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