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Surface commerciale à vendre, Ans VBE65977

Rue des Ecoles 21 , 4430 Ans
319 000 €
200 m² 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1949
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
Revenu cadastral 1 859 €
TVA Non
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 35 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 27786 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 208 kWh/an
Date de validité PEB 17/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65977 Réf. vendeur: 7834767 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Ecoles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 55 - St-Lambert - Lantin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 8 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde Enchanté" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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