Surface commerciale à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD82181

Place Gérard Froidmont 20 01 4681 Hermalle-sous-Argenteau

275 000 €

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VBD82181
  • 83 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
Place Gérard Froidmont 20 01 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privé à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de 210.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de 395.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 275.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 165.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur wwww.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82181 Réf. vendeur: 7555315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

906 m 3' 906 m 1' 35'' 0 m 0'' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

216 m 43'' 216 m 26'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

216 m 43'' 216 m 26'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

104 m 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

263 m 3'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 13' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

9,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,9 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

16 m 4'' 16 m 1'' 16 m 11'' 16 m 11''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

439 m 1' 27'' 460 m 40'' 407 m 5' 407 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

742 m 2' 28'' 470 m 40'' 442 m 5' 442 m 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,1 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Hadelin" à 4 minutes en voiture."L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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