Surface commerciale à vendre, Hermalle-sous-Argenteau VBD82181

Place Gérard Froidmont 20 01 , 4681 Hermalle-sous-Argenteau

225 000 €

83 m² 2 Place(s) de parking Terrasse

Description

F.O. àpd 225.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 € . EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans sur wwww.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 8 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82181 Réf. vendeur: 7555315 Dernière modification: 21/05/2026

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Le quartier

Éducation

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

906 m · 3' 906 m · 1' 35'' 711 m · 11' 906 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle Écoles maternelles

216 m · 43'' 216 m · 26'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle Écoles primaires

216 m · 43'' 216 m · 26'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

D.o.a. Saint-Hadelin Écoles secondaires

4 km · 13' 4 km · 4' 3,3 km · 21' 3,9 km · 47'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

104 m · 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

222 m · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

263 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

274 m · 3'

Visé / Wezet Gares

3,6 km · 13' 4,1 km · 4' 3,2 km · 17' 3,6 km · 44'

Liège Airport Aéroports

20 km · 1º 22' 21 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

9,9 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,9 km · 30' 7,9 km · 27' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau Supermarchés

16 m · 4'' 16 m · 1'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

439 m · 1' 27'' 460 m · 40'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

742 m · 2' 28'' 470 m · 40'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

14,1 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

8 km · 10'

Maison De La Science Activités

13,3 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

15,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,3 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

51,1 km · 37' 37,8 km · 2º 35'

Sittard

42,4 km · 31' 37,9 km · 2º 15'

Kerkrade

48,9 km · 34' 35,5 km · 2º 26'

Verviers

27,4 km · 18' 22,3 km · 1º 31'

Maastricht

19,3 km · 16' 16,6 km · 0º 60'

Liège

14,3 km · 11' 14 km · 55'

Transports

Vivre près de la Place Gérard Froidmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "D.o.a. Saint-Hadelin" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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