Surface commerciale à vendre - Verviers VBE15027

Rue du Collège 76-78 4800 Verviers

290 000 €

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VBE15027

  • 200 m²
Rue du Collège 76-78 4800 Verviers
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Description

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/f0e05878205f4861ad639a5f8e300d62/?nocookie

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit:
  • Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette.
  • 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains.
  • 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains.
Technicités
Châssis bois DV.
Electricité conforme.
Logements rénovés.
PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes).

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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

77 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14679 kWh/an

Date de validité PEB

13/10/2034

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15027 Réf. vendeur: 7665346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

853 m 4' 1 km 1' 37'' 532 m 9' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 106 m 1' 17'' 106 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 106 m 1' 17'' 106 m 1' 17''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

387 m 1' 17'' 387 m 45'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

413 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

767 m 5' 819 m 1' 16'' 618 m 7' 618 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

631 m 2' 51'' 606 m 7' 606 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

606 m 7' 2 km 2' 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Lidl Verviers

838 m 2' 50'' 838 m 1' 19'' 721 m 8' 837 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 769 m 9' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Collège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

rue du college, 76-78 (appartement duplex deuxieme) a 4800 verviers - 20241013001912.pdf

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rue du college, 76-78 (appartement premier etage) a 4800 verviers - 20241013001841.pdf

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