Surface commerciale à vendre - Champion VBE16617 Option

Rue Eugène Copette 8 5020 Champion

1 100 000 €

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VBE16617

  • 1 Salle(s) de bain
Rue Eugène Copette 8 5020 Champion
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Immo A.H.T vous présente à Champion cet ensemble immobilier mixte composé de 4 habitations et d’un entrepôt comprenant des zones de stockage, des bureaux ainsi qu’une cour extérieure fermée. Situé à seulement 3 minutes de l’E411, il offre une configuration mixte recherchée pour un investissement. L’ensemble développe une superficie brute bâtie exploitable de 2.093 m² sur une parcelle de 2.110 m². Les habitations sont équipées de chauffage électrique avec boilers et disposent chacune de leur propre compteur électrique. L’entrepôt est quant à lui alimenté par un compteur principal avec décompteurs pour les différentes entités. Les bureaux sont chauffés électriquement. Les zones de stockage ne disposent pas de chauffage. Les PEB des maisons sont classés E et F. Le revenu locatif actuel s’élève à 5.546 €/mois. Un potentiel de rendement complémentaire est à exploiter avec un espace de bureaux de 383 m² non loué, une cour extérieure fermée d’environ 330 m² disponibles et deux zones de stockage encore vacantes. Composition : - 1 Maison 3 façades : séjour, cuisine, WC indépendant, étage avec deux chambres, salle de bain, wc séparé, extérieur terrasse ; - 3 Maisons 2 façades : séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, étage avec 1 chambre et 1 salle de bains, extérieur avec terrasses ; - Entrepôt : un espace bureau au rez-de-chaussée équipé avec WC et cuisine, un local poubelle et vélos, plusieurs zones de stockage, étage : mezzanine, un espace bureau équipé avec sanitaires et cuisine; - Extérieur : cour extérieure fermée de +/-330m² et 3 places de parking en façade. Ses atouts : revenu locatif existant de 5546€/mois ; potentiel de rendement complémentaire ; surfaces non exploitées ; superficie brute bâtie exploitable importante ; compteurs électriques séparés pour les habitations ; cour extérieure fermée ; proximité immédiate E411 ; ensemble mixte habitation et activité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 5 546 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 2093 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 800 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

2110 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE16617 Réf. vendeur: ed2f54bc-d58f-437f-b3b2-14e043c91ed7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. W.

1,7 km 7' 1,7 km 1' 59'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

1,5 km 5' 1,5 km 2' 30'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

1,3 km 10' 1,6 km 2' 39'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

1,3 km 10' 1,6 km 2' 39'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 2''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

751 m 9'

Gares

Namen / Namur

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,2 km 21' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,8 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,1 km 11' 2,6 km 20' 3,1 km 37'

Supermarchés

Trafic Champion

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 816 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Champion

1,2 km 5' 1,5 km 1' 47'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Lidl Namur

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,1 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,8 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,1 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 28'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Eugène Copette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Champion" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Namur en environ 15 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut De La Providence", à seulement 3 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale De La Providence" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "École Primaire De La Providence De Champion" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. W." est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 7 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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