Surface commerciale à vendre - Champion VBE16617

Rue Eugène Copette 8 5020 Champion

1 100 000 €

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VBE16617

  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Immo A.H.T vous présente à Champion cet ensemble immobilier mixte composé de 4 habitations et d’un entrepôt comprenant des zones de stockage, des bureaux ainsi qu’une cour extérieure fermée. Situé à seulement 3 minutes de l’E411, il offre une configuration mixte recherchée pour un investissement. L’ensemble développe une superficie brute bâtie exploitable de 2.093 m² sur une parcelle de 2.110 m². Les habitations sont équipées de chauffage électrique avec boilers et disposent chacune de leur propre compteur électrique. L’entrepôt est quant à lui alimenté par un compteur principal avec décompteurs pour les différentes entités. Les bureaux sont chauffés électriquement. Les zones de stockage ne disposent pas de chauffage. Les PEB des maisons sont classés E et F. Le revenu locatif actuel s’élève à 5.546 €/mois. Un potentiel de rendement complémentaire est à exploiter avec un espace de bureaux de 383 m² non loué, une cour extérieure fermée d’environ 330 m² disponibles et deux zones de stockage encore vacantes. Composition : - 1 Maison 3 façades : séjour, cuisine, WC indépendant, étage avec deux chambres, salle de bain, wc séparé, extérieur terrasse ; - 3 Maisons 2 façades : séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, étage avec 1 chambre et 1 salle de bains, extérieur avec terrasses ; - Entrepôt : un espace bureau au rez-de-chaussée équipé avec WC et cuisine, un local poubelle et vélos, plusieurs zones de stockage, étage : mezzanine, un espace bureau équipé avec sanitaires et cuisine; - Extérieur : cour extérieure fermée de +/-330m² et 3 places de parking en façade. Ses atouts : revenu locatif existant de 5546€/mois ; potentiel de rendement complémentaire ; surfaces non exploitées ; superficie brute bâtie exploitable importante ; compteurs électriques séparés pour les habitations ; cour extérieure fermée ; proximité immédiate E411 ; ensemble mixte habitation et activité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 5 546 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 2093 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 800 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

2110 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE16617 Réf. vendeur: ed2f54bc-d58f-437f-b3b2-14e043c91ed7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. W.

1,7 km 7' 1,7 km 1' 59'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

1,5 km 5' 1,5 km 2' 30'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

1,3 km 10' 1,6 km 2' 39'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

1,3 km 10' 1,6 km 2' 39'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 2''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

751 m 9'

Gares

Namen / Namur

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,2 km 21' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,8 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,1 km 11' 2,6 km 20' 3,1 km 37'

Supermarchés

Trafic Champion

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 816 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Champion

1,2 km 5' 1,5 km 1' 47'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Lidl Namur

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,1 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,8 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,1 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 28'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 21'

Éducation

Vivre près de la Rue Eugène Copette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. W.", une crèche à seulement 20 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "École Primaire De La Providence De Champion" est à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 7 minutes de là.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le château "Château De Bioul" se trouve à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 21 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Champion" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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