Surface commerciale à vendre - Andenne VBE07285

Rue du Commerce 41 5300 Andenne

165 000 €

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VBE07285

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue du Commerce 41 5300 Andenne
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Description

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085 71 31 76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 574 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 36 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2031

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07285 Réf. vendeur: 5993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

533 m 1' 46'' 533 m 42'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

477 m 2' 2'' 477 m 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

477 m 2' 2'' 477 m 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

523 m 1' 44'' 523 m 41'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

67 m 48''

Gares

Andenne

786 m 3' 705 m 44'' 659 m 9' 746 m 9'

Bornes de recharge

Andenne Arena

744 m 1' 21''

Supermarchés

Comarché Andenne

150 m 30'' 150 m 11'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Trafic Andenne

198 m 39'' 160 m 9'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Colruyt Andenne

317 m 1' 4'' 317 m 30'' 317 m 4' 317 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

715 m 1' 9''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Oursons", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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