Surface commerciale à vendre, Éghezée VBE14074

5310 Éghezée

379 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking

Description

📍 Situé sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cet immeuble mixte offre un fort potentiel pour le développement d’une activité commerciale, combinée à un espace de vie ou de bureaux.
🏢 Rez-de-chaussée – Espace commercial modulable (±100 m²)
Actuellement configuré en plusieurs espaces, le rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins :
• Surface commerciale en façade de ±30 m²
• Hall d’entrée de ±10 m² avec WC
• Pièce polyvalente de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée
• Véranda lumineuse de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
✅ Atouts supplémentaires :
• 5 emplacements de parking en façade
• Garage traversant avec volet électrique
🛏️ 1er étage – Espace de vie ou bureaux
Un hall de nuit dessert :
• 3 pièces de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
🔝 2ème étage – Potentiel d’aménagement : Grenier aménageable de ±30 m²
🧱 Sous-sol : Caves carrelées sur ±85 m² offrant un bel espace de stockage
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation stratégique : À proximité immédiate de nombreux commerces tels que Hubo, Colruyt et McDonald’s, ainsi qu’à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
💡 Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de choix avec un beau potentiel de transformation. Documents et prix informatifs et non contractuels.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 270 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46264 kWh/an

Date de validité PEB 03/10/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14074 Réf. vendeur: 7637531 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Mehaigne - Crèche De Mehaigne Crèches

3 km · 12' 2,4 km · 2' 49'' 2,1 km · 27' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

College Abbe Noel Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,9 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km · 14'

821 - Namur - Eghezée Bus

1,5 km · 18'

821 - Namur - Eghezée

1,5 km · 18'

33 - Eghezée - Ottignies

1,6 km · 19'

Kewlox Bornes de recharge

4,6 km · 7'

Magasins

Aldi Éghezée Supermarchés

1,5 km · 6' 2,5 km · 4' 663 m · 19' 1,5 km · 19'

Trafic Eghezee

1,4 km · 5' 2,3 km · 4' 687 m · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Eghezée

1,6 km · 6' 2,5 km · 4' 830 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

19,1 km · 22'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

16,8 km · 19'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

18,8 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,7 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,9 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

26,9 km · 28'

Golf Club D'Andenne Golfs

24,2 km · 25'

Villes proches

Seraing

57,6 km · 42' 49 km · 3º 37'

Louvain

42,2 km · 45' 38 km · 2º 10'

Namur

16,5 km · 18' 14,7 km · 54'

Liège

57,5 km · 41' 52,8 km · 3º 10'

Charleroi

52,5 km · 37' 40,5 km · 2º 18'

Bruxelles

58,9 km · 47' 53,1 km · 3º 20'

Éducation

Vivre près de la Route de La Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Abbé Noël" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mehaigne - Crèche De Mehaigne" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "College Abbe Noel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, 33 - Eghezée - Ottignies avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 25 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Éghezée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (14 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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