Surface commerciale à vendre - Hastière VBE41041

Rue Marcel Lespagne 81 5540 Hastière

149 000 €

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VBE41041

  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
  • 703 m² Jardin
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce bénéficiant d'une visibilité stratégique au cœur de la rue principale d'Hastière. Situé sur un axe de passage fréquenté et hautement touristique, cet ancien café offre un volume d'exploitation de 77 m² au rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité rare pour le lancement d'une activité Horeca, de commerces de proximité ou de services. L'atout majeur réside dans son grand jardin arrière, véritable valeur ajoutée pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment dispose d'un potentiel de rendement mixte grâce à ses étages spacieux. Le premier niveau comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier isolé de 60 m² prêt à être transformé en une vaste pièce de vie pour un appartement de fonction ou de location. Cette configuration permet de combiner parfaitement activité professionnelle et logement privé. Avec ses facilités de stationnement, son garage et sa structure technique saine, ce bien est une base solide pour un projet entrepreneurial ambitieux dans une commune dynamique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée privative, salle principale de 77 m² avec coin bar, cuisine, sanitaires et débarras ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche ; - 2e étage : grenier isolé de 60 m² aménageable en séjour ; - Extérieur : grand jardin, garage pour 1 voiture et parking. Ses atouts : emplacement commercial stratégique sur axe touristique ; rez-de-chaussée de 77 m² prêt pour horeca ; grand jardin arrière ; possibilité de logement de fonction spacieux ; toiture et grenier isolés ; garage privatif ; excellente visibilité commerciale Faire offre à partir de 149.000 euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 258 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

703 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface constructible

703 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41041 Réf. vendeur: 61270c0b-601c-4d19-9354-bfb005d1b725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,4 km 7' 1,5 km 1' 49'' 812 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

9,7 km 1º 11' 14,1 km 16' 7,7 km 1º 52' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

52 m 37''

Gares

Anseremme

8,7 km 1º 8' 15,2 km 15' 6,6 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

14,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Intermarché Anthée

6,8 km 41' 7,3 km 7' 5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,7 km 43' 9,2 km 9' 6,9 km 1º 32' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

8,6 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,4 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

11,4 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,2 km 15'

Châteaux

Citadelle De Dinant

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,6 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Marcel Lespagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Hastiere - Câlin-Câline", une crèche joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" se rejoint en 71 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Croisières Mosanes" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 23 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 15 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hastière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 43 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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