Surface commerciale à vendre - Rochefort VBE10314

Avenue de Ninove 27 B1 5580 Rochefort

65 000 €

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VBE10314

  • 203 m²
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Description

ERA B-Lux vous propose ce vaste local commercial à rénover, idéalement situé dans une rue très passante de Jemelle. Avec une superficie totale de 200 m², ce bien présente un potentiel exceptionnel. Il peut facilement être transformé en deux commerces distincts, grâce à ses espaces modulables et à sa configuration flexible.

Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale, parfaites pour capter l’attention des passants et attirer une clientèle fidèle. L’accès est facilité par un parking à proximité et une excellente connexion aux transports en commun.
Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet dans un espace à fort potentiel, entièrement personnalisable selon vos besoins !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA B-Lux au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51651 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2032

Emission de CO2

979

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE10314 Réf. vendeur: 1481761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

29 m 21''

Gares

Rochefort-Jemelle

389 m 2' 44'' 319 m 40'' 389 m 5' 389 m 5'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,4 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market On

740 m 2' 28'' 740 m 1' 18'' 566 m 9' 740 m 9'

Trafic Rochefort

1,8 km 6' 2 km 2' 46'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Rochefort

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

3,6 km 4'

Musées

Musée Famenne & Art

9,8 km 10'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,6 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,5 km 25'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de Ninove offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market On" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Jean Xxiii" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale De Jemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", à 3 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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