Surface commerciale à vendre - Rochefort VBE10314

Avenue de Ninove 27 B1 5580 Rochefort

65 000 €

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VBE10314

  • 203 m²
Avenue de Ninove 27 B1 5580 Rochefort
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Description

ERA B-Lux vous propose ce vaste local commercial à rénover, idéalement situé dans une rue très passante de Jemelle. Avec une superficie totale de 200 m², ce bien présente un potentiel exceptionnel. Il peut facilement être transformé en deux commerces distincts, grâce à ses espaces modulables et à sa configuration flexible.

Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale, parfaites pour capter l’attention des passants et attirer une clientèle fidèle. L’accès est facilité par un parking à proximité et une excellente connexion aux transports en commun.
Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet dans un espace à fort potentiel, entièrement personnalisable selon vos besoins !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA B-Lux au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51651 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2032

Emission de CO2

979

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE10314 Réf. vendeur: 1481761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

29 m 21''

Gares

Rochefort-Jemelle

389 m 2' 44'' 319 m 40'' 389 m 5' 389 m 5'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,4 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market On

740 m 2' 28'' 740 m 1' 18'' 566 m 9' 740 m 9'

Trafic Rochefort

1,8 km 6' 2 km 2' 46'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Rochefort

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

3,6 km 4'

Musées

Musée Famenne & Art

9,8 km 10'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,6 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,5 km 25'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Ninove, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale De Jemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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