Surface commerciale à vendre - Rochefort VBE10314

Avenue de Ninove 27 B1 5580 Rochefort

65 000 €

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VBE10314

  • 203 m²
Avenue de Ninove 27 B1 5580 Rochefort
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Description

ERA B-Lux vous propose ce vaste local commercial à rénover, idéalement situé dans une rue très passante de Jemelle. Avec une superficie totale de 200 m², ce bien présente un potentiel exceptionnel. Il peut facilement être transformé en deux commerces distincts, grâce à ses espaces modulables et à sa configuration flexible.

Les grandes vitrines offrent une visibilité optimale, parfaites pour capter l’attention des passants et attirer une clientèle fidèle. L’accès est facilité par un parking à proximité et une excellente connexion aux transports en commun.
Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet dans un espace à fort potentiel, entièrement personnalisable selon vos besoins !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA B-Lux au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51651 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2032

Emission de CO2

979

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE10314 Réf. vendeur: 1481761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

290 m 1' 290 m 28'' 290 m 3' 290 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

29 m 21''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

29 m 21''

Gares

Rochefort-Jemelle

389 m 2' 44'' 319 m 40'' 389 m 5' 389 m 5'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,4 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market On

740 m 2' 28'' 740 m 1' 18'' 566 m 9' 740 m 9'

Trafic Rochefort

1,8 km 6' 2 km 2' 46'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Rochefort

2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

3,6 km 4'

Musées

Musée Famenne & Art

9,8 km 10'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,6 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,5 km 25'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Ninove, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale De Jemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market On" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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