Surface commerciale à vendre - Ciney VBE17569

Rue du Commerce 101 5590 Ciney

115 000 €

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VBE17569
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette surface commerciale idéalement située à Ciney, au coin de la rue du Commerce et de la rue des Capucins. Un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, parfait pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur. Implanté dans un bâtiment construit en 1998, ce commerce développe une superficie de 62 m². Dès les premiers atouts, vous bénéficiez d’un stationnement particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate de la rue des Capucins et du parking de l’Intermarché, ainsi que de deux emplacements gratuits (30 minutes) situés juste devant le bâtiment. Un avantage considérable pour votre clientèle au quotidien. Sa position en angle lui confère une excellente visibilité, renforcée par une large vitrine apportant luminosité et attractivité. L’espace intérieur est entièrement ouvert et facilement aménageable selon votre activité. Le bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air qui fait air conditionnée complété par des accumulateurs, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, limitées à l’assurance incendie, un réel avantage pour optimiser la rentabilité. Faire offre à partir de 115.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : espace commercial, réserve, WC indépendant ; - Sous-sol : cave offrant un espace de stockage complémentaire. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 61 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 11 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE17569 Réf. vendeur: 01c45d28-9669-42f4-b614-2eeee424cabc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

1,2 km 4' 1,2 km 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

423 m 1' 26'' 423 m 33'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

423 m 1' 26'' 423 m 33'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

585 m 2' 3'' 644 m 56'' 585 m 7' 585 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

181 m 2' 10''

Gares

Ciney

275 m 1' 45'' 1,1 km 1' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,7 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

251 m 1' 23'' 251 m 3' 251 m 3'

Supermarchés

Intermarché Ciney

814 m 4' 814 m 1' 27'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Carrefour Market Ciney Centre

824 m 4' 1,2 km 2' 383 m 5' 383 m 5'

Delhaize Ciney

498 m 3' 1,3 km 1' 35'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,6 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,3 km 28'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,9 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

17,8 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,8 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Canaillous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 13 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 15 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Ciney" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ciney - Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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