Surface commerciale à vendre - Ciney VBE17569

Rue du Commerce 101 5590 Ciney

115 000 €

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VBE17569
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette surface commerciale idéalement située à Ciney, au coin de la rue du Commerce et de la rue des Capucins. Un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, parfait pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur. Implanté dans un bâtiment construit en 1998, ce commerce développe une superficie de 62 m². Dès les premiers atouts, vous bénéficiez d’un stationnement particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate de la rue des Capucins et du parking de l’Intermarché, ainsi que de deux emplacements gratuits (30 minutes) situés juste devant le bâtiment. Un avantage considérable pour votre clientèle au quotidien. Sa position en angle lui confère une excellente visibilité, renforcée par une large vitrine apportant luminosité et attractivité. L’espace intérieur est entièrement ouvert et facilement aménageable selon votre activité. Le bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air qui fait air conditionnée complété par des accumulateurs, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, limitées à l’assurance incendie, un réel avantage pour optimiser la rentabilité. Faire offre à partir de 115.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : espace commercial, réserve, WC indépendant ; - Sous-sol : cave offrant un espace de stockage complémentaire. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 61 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 11 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE17569 Réf. vendeur: 01c45d28-9669-42f4-b614-2eeee424cabc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

1,2 km 4' 1,2 km 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

423 m 1' 26'' 423 m 33'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

423 m 1' 26'' 423 m 33'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

585 m 2' 3'' 644 m 56'' 585 m 7' 585 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

181 m 2' 10''

Gares

Ciney

275 m 1' 45'' 1,1 km 1' 16'' 275 m 3' 275 m 3'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,7 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

251 m 1' 23'' 251 m 3' 251 m 3'

Supermarchés

Intermarché Ciney

814 m 4' 814 m 1' 27'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Carrefour Market Ciney Centre

824 m 4' 1,2 km 2' 383 m 5' 383 m 5'

Delhaize Ciney

498 m 3' 1,3 km 1' 35'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,6 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,3 km 28'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,9 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

17,8 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,9 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,8 km 17'

Transports

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ciney" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc De Furfooz" se trouve à 12 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 28 minutes de route."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 13 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Les Canaillous" (crèche) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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