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Surface commerciale à vendre, Gerpinnes VWD17639

Avenue Albert 1er 20 , 6280 Gerpinnes
àpd 400 000 €
Terrasse

Description

Informations complémentaires

Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Oui
Prix 400 000 €
Revenu cadastral 795 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 0
Surface totale 242 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Maison basse énergie Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Non
Compteur de gaz individuel Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 518 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38709 kWh/an
Date de validité PEB 21/05/2036
Emission de CO2 98
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17639 Réf. vendeur: @cl Dernière modification: 27/05/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Albert 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 11 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "H. N. Du Service Coccinelle", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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