Surface commerciale à vendre - Harsin VBE45670
449 000 €
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Description
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet ancien terrain de camping développe une superficie totale de 1 hectare 58 ares et bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, avec une rivière bordant le fond de la propriété, offrant un véritable atout paysager.
Le bien comprend :
un ancien terrain de camping ;
une maison destinée au gestionnaire du camping ;
les anciens locaux ayant accueilli un café et un petit magasin à destination des campeurs.
L'ensemble présente un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires.
Informations urbanistiques et réglementaires importantes :
le bien est situé en zone de loisirs ;
le camping n'est actuellement plus en ordre au regard de la réglementation urbanistique, environnementale et des normes de prévention incendie ;
conformément à la réglementation applicable en zone de loisirs, seul le logement du gestionnaire est autorisé. La maison comprend actuellement un ou deux logements, toute affectation devra être vérifiée par l'acquéreur auprès des autorités compétentes ;
les anciens espaces de café et de magasin ne sont plus exploités ;
le bien est situé en zone d'aléa d'inondation par débordement.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients des contraintes réglementaires et désireux d'exploiter les qualités exceptionnelles du site. Son vaste terrain, son environnement naturel et la présence de la rivière en font une opportunité rare pour un projet à étudier en concertation avec les administrations compétentes.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
15850 m²
Raccordé aux égouts
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
86954 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2036
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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