Surface commerciale à vendre - Braine-le-Comte VBC56057

Grand Place 10 7090 Braine-le-Comte

700 000 €

  • 495
  • 2 Garage
  • Terrasse
  • Jardin
Grand Place 10 7090 Braine-le-Comte

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Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE AVEC PROJET IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE BRAINE-LE-COMTE ! Vous recherchez une spacieuse habitation familiale combinée à une opportunité d’investissement exceptionnelle ? Cet immeuble idéalement situé sur la Grand Place de Braine-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare…), offre de multiples possibilités. PARTIE HABITATION – Un duplex de caractère 210m², rénové en 2015 4 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle de douche Un grenier de 105 m² (potentiel d’aménagement) Une terrasse de 22,70 m² et un jardin de 1 are 20 ca PARTIE COMMERCIALE – Visibilité et Potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 180 m², avec sous-sol et terrasse, idéal pour un commerce, une profession libérale ou un projet de transformation. Actuellement loué et offrant une rentabilité exceptionnelle! TERRAIN CONSTRUCTIBLE – Un projet clé en main À l’arrière, un terrain de 180 m² avec deux garages offre un potentiel de développement exceptionnel : Projet envisagé : Rez-de-chaussée avec appartement arrière et jardin Deux appartements 1 chambre avec terrasse Un duplex 2 chambres avec terrasse Un bien rare et polyvalent, parfait pour une habitation combinée à un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 387 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

536 m²

Surface constructible

570 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63816 kWh/an

Date de validité PEB

23/11/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56057 Réf. vendeur: 2880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Il Était Une Fois

310 m 1' 2'' 310 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

439 m 3' 763 m 1' 22'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

253 m 1' 28'' 309 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique Saint-Gabriel

213 m 42'' 213 m 22'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

74 m 53''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

74 m 53''

Gares

'S Gravenbrakel / Braine-Le-Comte

661 m 2' 12'' 721 m 1' 18'' 586 m 8' 661 m 8'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

14,4 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

6,8 km 23' 6,2 km 23' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Trafic Braine-Le-Comte

177 m 35'' 177 m 15'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Intermarché By Mestdagh Braine Le Comte

616 m 2' 37'' 616 m 1' 11'' 570 m 7' 570 m 7'

Match Braine-Le-Comte

523 m 4' 588 m 1' 4'' 523 m 6' 523 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

25,2 km 24'

Musées

Musée Mill

19,1 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,8 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,8 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

17,5 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Il Était Une Fois" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Saint-Gabriel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 38 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Alost se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "'S Gravenbrakel / Braine-Le-Comte".Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Soignies") est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Braine-Le-Comte" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché By Mestdagh Braine Le Comte" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Braine-Le-Comte" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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