Surface commerciale à vendre - Braine-le-Comte VBC56057

Grand Place 10 7090 Braine-le-Comte

700 000 €

  • 495
  • 2 Garage
  • Terrasse
  • Jardin
Grand Place 10 7090 Braine-le-Comte

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Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE AVEC PROJET IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE BRAINE-LE-COMTE ! Vous recherchez une spacieuse habitation familiale combinée à une opportunité d’investissement exceptionnelle ? Cet immeuble idéalement situé sur la Grand Place de Braine-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare…), offre de multiples possibilités. PARTIE HABITATION – Un duplex de caractère 210m², rénové en 2015 4 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle de douche Un grenier de 105 m² (potentiel d’aménagement) Une terrasse de 22,70 m² et un jardin de 1 are 20 ca PARTIE COMMERCIALE – Visibilité et Potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 180 m², avec sous-sol et terrasse, idéal pour un commerce, une profession libérale ou un projet de transformation. Actuellement loué et offrant une rentabilité exceptionnelle! TERRAIN CONSTRUCTIBLE – Un projet clé en main À l’arrière, un terrain de 180 m² avec deux garages offre un potentiel de développement exceptionnel : Projet envisagé : Rez-de-chaussée avec appartement arrière et jardin Deux appartements 1 chambre avec terrasse Un duplex 2 chambres avec terrasse Un bien rare et polyvalent, parfait pour une habitation combinée à un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 387 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

536 m²

Surface constructible

570 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63816 kWh/an

Date de validité PEB

23/11/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56057 Réf. vendeur: 2880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Il Était Une Fois

310 m 1' 2'' 310 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

439 m 3' 763 m 1' 22'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

253 m 1' 28'' 309 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique Saint-Gabriel

213 m 42'' 213 m 22'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

74 m 53''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

74 m 53''

Gares

'S Gravenbrakel / Braine-Le-Comte

661 m 2' 12'' 721 m 1' 18'' 586 m 8' 661 m 8'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

14,4 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

6,8 km 23' 6,2 km 23' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Trafic Braine-Le-Comte

177 m 35'' 177 m 15'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Intermarché By Mestdagh Braine Le Comte

616 m 2' 37'' 616 m 1' 11'' 570 m 7' 570 m 7'

Match Braine-Le-Comte

523 m 4' 588 m 1' 4'' 523 m 6' 523 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

25,2 km 24'

Musées

Musée Mill

19,1 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,8 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,8 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

17,5 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Il Était Une Fois" à 4 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Saint-Gabriel", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 24 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Soignies") se trouve à 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Soignies-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("'S Gravenbrakel / Braine-Le-Comte") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Braine-Le-Comte" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché By Mestdagh Braine Le Comte" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Braine-Le-Comte" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Mons ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Alost se trouve à 45 minutes en voiture.

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