Surface commerciale à vendre - Braine-le-Comte VBC56057

Grand Place 10 7090 Braine-le-Comte

700 000 €

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VBC56057

  • 495 m²
  • 2 Garage
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE AVEC PROJET IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE BRAINE-LE-COMTE ! Vous recherchez une spacieuse habitation familiale combinée à une opportunité d’investissement exceptionnelle ? Cet immeuble idéalement situé sur la Grand Place de Braine-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare…), offre de multiples possibilités. PARTIE HABITATION – Un duplex de caractère 210m², rénové en 2015 4 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle de douche Un grenier de 105 m² (potentiel d’aménagement) Une terrasse de 22,70 m² et un jardin de 1 are 20 ca PARTIE COMMERCIALE – Visibilité et Potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 180 m², avec sous-sol et terrasse, idéal pour un commerce, une profession libérale ou un projet de transformation. Actuellement loué et offrant une rentabilité exceptionnelle! TERRAIN CONSTRUCTIBLE – Un projet clé en main À l’arrière, un terrain de 180 m² avec deux garages offre un potentiel de développement exceptionnel : Projet envisagé : Rez-de-chaussée avec appartement arrière et jardin Deux appartements 1 chambre avec terrasse Un duplex 2 chambres avec terrasse Un bien rare et polyvalent, parfait pour une habitation combinée à un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 387 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

536 m²

Surface constructible

570 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/11/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56057 Réf. vendeur: 2880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Il Était Une Fois

310 m 1' 2'' 310 m 31'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

439 m 3' 763 m 1' 22'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

246 m 49'' 246 m 25'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

215 m 43'' 215 m 22'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

74 m 53''

Gares

Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel

661 m 2' 12'' 721 m 1' 18'' 586 m 8' 661 m 8'

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

14,4 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

632 m 2' 6'' 533 m 7' 595 m 7'

Supermarchés

Trafic Braine-Le-Comte

176 m 35'' 176 m 15'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Comarché Braine-Le-Comte

452 m 1' 30'' 452 m 53'' 452 m 5' 452 m 5'

Comarché Braine-Le-Comte

452 m 1' 30'' 452 m 53'' 452 m 5' 452 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

25,2 km 24'

Musées

Musée Mill

19,1 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,8 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,8 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

17,5 km 14'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Soignies") est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 18 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 57 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Il Était Une Fois" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Braine-Le-Comte" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-Le-Comte" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-Le-Comte" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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