Vous êtes investisseur ou souhaitez lancer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce bâtiment d’une superficie totale d’environ 240 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un énorme potentiel de valorisation.
Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant notamment d’envisager plusieurs configurations :
Un rez-de-chaussée commercial avec un appartement à l’étage, idéal pour un investissement mixte ou pour combiner activité professionnelle et logement.
Deux commerces totalement distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi la possibilité d’exploiter les espaces séparément ou de générer plusieurs revenus locatifs.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également pour un indépendant ou un entrepreneur à la recherche d’un espace central pour développer son activité.
R-C 4218€. OFFRE À PARTIR DE 199.000 €
Hors frais d’agence : 7.000 € HTVA, soit 8.470 € TVAC, à charge de l’acquéreurEmplacement central + belle superficie + deux accès indépendants + multiples possibilités d’exploitation : un véritable bien à potentiel !
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un projet commercial ou immobilier sur mesure en plein cœur de La Louvière.
Contactez-moi au Tel 0479/55.86.43 ou Contact pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Rue Albert 1, Roi des Belges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière".
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sainte-Marie", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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