Vous êtes investisseur ou souhaitez lancer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce bâtiment d’une superficie totale d’environ 240 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un énorme potentiel de valorisation.
Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant notamment d’envisager plusieurs configurations :
Un rez-de-chaussée commercial avec un appartement à l’étage, idéal pour un investissement mixte ou pour combiner activité professionnelle et logement.
Deux commerces totalement distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi la possibilité d’exploiter les espaces séparément ou de générer plusieurs revenus locatifs.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également pour un indépendant ou un entrepreneur à la recherche d’un espace central pour développer son activité.
R-C 4218€. OFFRE À PARTIR DE 199.000 €
Hors frais d’agence : 7.000 € HTVA, soit 8.470 € TVAC, à charge de l’acquéreurEmplacement central + belle superficie + deux accès indépendants + multiples possibilités d’exploitation : un véritable bien à potentiel !
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un projet commercial ou immobilier sur mesure en plein cœur de La Louvière.
Contactez-moi au Tel 0479/55.86.43 ou Contact pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Vivre près de la Rue Albert 1, Roi des Belges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière".
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 31 - Thieu - La Louvière, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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