Surface commerciale à vendre - Tournai RBW45657

Quai Dumon 6 7500 Tournai

430 000 €

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RBW45657

  • 3 Chambre(s)
  • 452 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé le long de l’Escaut, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le fleuve et un accès aisé aux principales artères de Tournai. À proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants, écoles et transports en commun, le bien offre une belle visibilité ainsi qu’un passage fréquent, tant piéton que routier. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec vitrine donnant directement sur le quai, de bureaux, d’un espace de stockage ainsi que d’une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d’un moment de détente. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une superbe vue sur l’Escaut, une cuisine équipée, une salle de bain et une douche. Le deuxième étage propose également un séjour lumineux avec vue sur le fleuve, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le bien dispose également d’une grande cave, dans laquelle se trouve la chaudière au mazout. Grâce à sa situation exceptionnelle, sa forte visibilité et sa configuration alliant commerce et logement, cet immeuble représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou une occupation mixte. Un bien rare, au bord de l’Escaut, combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et cadre de vie agréable. Une visite, contactez Loïc : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45657 Réf. vendeur: 65016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

230 m 1' 22'' 419 m 1' 176 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André

308 m 1' 2'' 308 m 38'' 222 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André

308 m 1' 2'' 308 m 38'' 222 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

376 m 2' 25'' 367 m 46'' 280 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,8 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,8 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

142 m 1' 42''

Gares

Doornik / Tournai

1,6 km 10' 1 km 1' 59'' 702 m 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

446 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

842 m 9' 684 m 10' 837 m 10'

Supermarchés

Colruyt Tournai

120 m 35'' 123 m 14'' 73 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Carrefour Express Tournai

353 m 3' 373 m 53'' 290 m 4' 353 m 4'

Shop & Go Nerviens

827 m 9' 1,1 km 1' 56'' 0 m 0'' 825 m 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Quartier du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Loups" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Robert Campin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Nerviens" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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