Surface commerciale à vendre, Tournai VBA55932

Vieux Marché aux Poteries 6, 7500 Tournai

195 000 €

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bel immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Tournai, entre le Beffroi et la Cathédrale, comprenant un rez-de-chaussée commercial avec belle visibilité ainsi qu’un appartement triplex avec terrasse aux étages. Une configuration intéressante pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale d’environ 47 m² aménagée en open space et bénéficiant d’une belle vitrine à rue. Il comprend également un espace cuisine non équipée, un WC séparé avec meuble-lavabo ainsi qu’une belle cave en sous-sol. Accessible aux étages, l’appartement de type triplex se compose d’un hall, d’un salon en façade avant, d’un espace cuisine équipée comprenant gazinière, hotte, évier et nombreux rangements avec coin repas, d’une chaufferie ainsi que d’une véranda donnant accès à une agréable terrasse. L’étage supérieur comprend un hall de nuit, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un WC ainsi qu’une grande chambre. Le dernier niveau, aménagé sous combles, accueille deux petites pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou espaces complémentaires. Surface commerciale : ± 47 m² Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’exception de la vitrine commerciale en aluminium équipée d’un volet mécanique, installation électrique à mettre en conformité avec compteur bihoraire, vidéophonie, carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée commercial, planchers en bois entre les niveaux et raccordement au tout-à-l’égout. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.20231206004784 - Espec : 326 kWh/m².an - Etotale : 33.805 kWh/an - CO2 : 60 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

TVA Non

Surface commerciale 47 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an

Date de validité PEB 06/12/2033

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA55932 Réf. vendeur: 3969 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Clair Matin Crèches

722 m · 7' 1,2 km · 2' 44'' 722 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles maternelles

650 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles primaires

650 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

215 m · 2' 56'' 954 m · 4' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km · 5'

4 - Tournai - Baisieux Bus

126 m · 1' 31''

88 - Tournai - La Glanerie

126 m · 1' 31''

Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning)

126 m · 1' 31''

Doornik / Tournai Gares

1,9 km · 16' 1,5 km · 3' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Rue De France Bornes de recharge

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

267 m · 2' 49'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

619 m · 7' 1,1 km · 2' 35'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Colruyt Tournai

586 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musées

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,4 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 59'

Douai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 5'

Mouscron

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17,1 km · 1º 3'

Roubaix

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Vieux Marché aux Poteries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie, Z - Tournai City : Tournai - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Clair Matin", à seulement 9 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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