Surface commerciale à vendre, Bon-Secours RBV75498

Avenue de la Basilique 8 , 7603 Bon-Secours

225 000 €

2 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble mixte idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique de Bon-Secours et de la frontière française, dans un quartier en pleine redynamisation offrant un fort potentiel de développement. Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale avec logement ou à un investissement locatif. Composition : Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale de 135 m², organisée en plusieurs espaces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous y trouverez un vaste open-space lumineux de 55 m² avec mezzanine de 17 m², ainsi que plusieurs pièces indépendantes de 17 m², 28 m² et 7 m² pouvant convenir à des bureaux ou espaces professionnels. Un wc avec lave-mains complète cet ensemble, ainsi qu'une grande cave saine de 25 m² idéale pour le stockage. À l'étage, un appartement duplex de 63,5 m² accessible indépendamment. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un wc séparé, un séjour lumineux de 18,5 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée (taque au gaz, hotte, évier inox double bac, rangements), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo, rangements et espace buanderie. Le second niveau se compose d'un hall de nuit desservant deux chambres (9,5 m² et 9 m²), un bureau de 6 m² et deux espaces de rangement sous combles. Caractéristiques : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, châssis en PVC et bois double vitrage, toiture isolée, compteurs séparés (gaz, eau, électricité). Situation stratégique à proximité directe des axes, de la frontière et des commodités, avec de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.202000119000254 - Espec : 273 kWh/m².an - E totale : 39.738 kWh/an - CO2 : 50 kgCO2/m²

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 517 €

TVA Non

Surface commerciale 135 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 163 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75498 Réf. vendeur: 5673 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

447 m · 3' 2,2 km · 2' 56'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles maternelles

211 m · 42'' 2,1 km · 2' 47'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles primaires

211 m · 42'' 2,1 km · 2' 47'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

965 m · 3' 1,2 km · 1' 38'' 803 m · 12' 965 m · 12'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

15,5 km · 12'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

142 m · 1' 42''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

140 m · 1' 41''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

1,9 km · 23'

Péruwelz Gares

2,8 km · 19' 3,6 km · 5' 2 km · 27' 2,5 km · 30'

Parking Bornes de recharge

2,3 km · 2' 59''

Magasins

Delhaize Bon-Secours Supermarchés

555 m · 1' 51'' 1,5 km · 1' 58'' 543 m · 7' 555 m · 7'

Intermarché Péruwelz

3,4 km · 11' 3,9 km · 5' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Lidl Péruwelz

3,4 km · 11' 3,9 km · 5' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

17,5 km · 16'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

13,6 km · 16'

Beffroi De Mons Monuments religieux

30,1 km · 23'

Escale Forestière Activités

2,1 km · 2' 54''

Château De Beloeil Châteaux

14,8 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,8 km · 21'

Mont Garni Golf Club Golfs

22,8 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

49,9 km · 33' 39,6 km · 2º 28'

Valenciennes

20,7 km · 24' 18,4 km · 1º 9'

Douai

67,4 km · 53' 45,2 km · 2º 48'

Villeneuve-d'Ascq

49,3 km · 34' 38,1 km · 2º 35'

Tournai

24,8 km · 21' 22 km · 1º 25'

Mons

32 km · 27' 27,3 km · 1º 41'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de la Basilique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Charles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Escale Forestière".

À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Dock 79" à 16 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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