Surface commerciale à vendre - Bon-Secours RBV75498

Avenue de la Basilique 8 7603 Bon-Secours

225 000 €

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RBV75498

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique de Bon-Secours et de la frontière française, dans un quartier en pleine redynamisation offrant un fort potentiel de développement. Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale avec logement ou à un investissement locatif. Composition : Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale de 135 m², organisée en plusieurs espaces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous y trouverez un vaste open-space lumineux de 55 m² avec mezzanine de 17 m², ainsi que plusieurs pièces indépendantes de 17 m², 28 m² et 7 m² pouvant convenir à des bureaux ou espaces professionnels. Un wc avec lave-mains complète cet ensemble, ainsi qu'une grande cave saine de 25 m² idéale pour le stockage. À l'étage, un appartement duplex de 63,5 m² accessible indépendamment. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un wc séparé, un séjour lumineux de 18,5 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée (taque au gaz, hotte, évier inox double bac, rangements), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo, rangements et espace buanderie. Le second niveau se compose d'un hall de nuit desservant deux chambres (9,5 m² et 9 m²), un bureau de 6 m² et deux espaces de rangement sous combles. Caractéristiques : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, châssis en PVC et bois double vitrage, toiture isolée, compteurs séparés (gaz, eau, électricité). Situation stratégique à proximité directe des axes, de la frontière et des commodités, avec de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.202000119000254 - Espec : 273 kWh/m².an - E totale : 39.738 kWh/an - CO2 : 50 kgCO2/m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 135 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

163 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75498 Réf. vendeur: 5673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

447 m 3' 2,2 km 2' 56'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

211 m 42'' 2,1 km 2' 47'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

211 m 42'' 2,1 km 2' 47'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

965 m 3' 1,2 km 1' 38'' 803 m 12' 965 m 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

15,5 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

1,9 km 23'

Gares

Péruwelz

2,8 km 19' 3,6 km 5' 2 km 22' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Parking

2,3 km 2' 59''

Supermarchés

Delhaize Bon-Secours

555 m 1' 51'' 1,5 km 1' 58'' 543 m 7' 555 m 7'

Intermarché Péruwelz

3,4 km 11' 3,9 km 5' 2,8 km 37' 3,4 km 40'

Lidl Péruwelz

3,4 km 11' 3,9 km 5' 3 km 37' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Dock 79

17,5 km 16'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

13,6 km 16'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

30,1 km 23'

Activités

Escale Forestière

2,1 km 2' 54''

Châteaux

Château De Beloeil

14,8 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,8 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22,8 km 20'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Basilique offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Dock 79" se trouve à 16 minutes.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 16 minutes."Beffroi De Mons" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 20 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Charles" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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