Surface commerciale à vendre, Bon-Secours RBV75498

Avenue de la Basilique 8 , 7603 Bon-Secours

225 000 €

2 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble mixte idéalement situé à proximité immédiate de la Basilique de Bon-Secours et de la frontière française, dans un quartier en pleine redynamisation offrant un fort potentiel de développement. Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale avec logement ou à un investissement locatif. Composition : Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale de 135 m², organisée en plusieurs espaces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous y trouverez un vaste open-space lumineux de 55 m² avec mezzanine de 17 m², ainsi que plusieurs pièces indépendantes de 17 m², 28 m² et 7 m² pouvant convenir à des bureaux ou espaces professionnels. Un wc avec lave-mains complète cet ensemble, ainsi qu'une grande cave saine de 25 m² idéale pour le stockage. À l'étage, un appartement duplex de 63,5 m² accessible indépendamment. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un wc séparé, un séjour lumineux de 18,5 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée (taque au gaz, hotte, évier inox double bac, rangements), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo, rangements et espace buanderie. Le second niveau se compose d'un hall de nuit desservant deux chambres (9,5 m² et 9 m²), un bureau de 6 m² et deux espaces de rangement sous combles. Caractéristiques : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, châssis en PVC et bois double vitrage, toiture isolée, compteurs séparés (gaz, eau, électricité). Situation stratégique à proximité directe des axes, de la frontière et des commodités, avec de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.202000119000254 - Espec : 273 kWh/m².an - E totale : 39.738 kWh/an - CO2 : 50 kgCO2/m²

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 517 €

TVA Non

Surface commerciale 135 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 163 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75498 Réf. vendeur: 5673 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

447 m · 3' 2,2 km · 2' 56'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles maternelles

211 m · 42'' 2,1 km · 2' 47'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours Écoles primaires

211 m · 42'' 2,1 km · 2' 47'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

965 m · 3' 1,2 km · 1' 38'' 803 m · 12' 965 m · 12'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

15,5 km · 12'

78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

142 m · 1' 42''

8 - Tournai - Bonsecours

140 m · 1' 41''

E40 - Ath - Péruwelz

1,9 km · 23'

Péruwelz Gares

2,8 km · 19' 3,6 km · 5' 2 km · 27' 2,5 km · 30'

Parking Bornes de recharge

2,3 km · 2' 59''

Magasins

Delhaize Bon-Secours Supermarchés

555 m · 1' 51'' 1,5 km · 1' 58'' 543 m · 7' 555 m · 7'

Intermarché Péruwelz

3,4 km · 11' 3,9 km · 5' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Lidl Péruwelz

3,4 km · 11' 3,9 km · 5' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

17,5 km · 16'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

13,6 km · 16'

Beffroi De Mons Monuments religieux

30,1 km · 23'

Escale Forestière Activités

2,1 km · 2' 54''

Château De Beloeil Châteaux

14,8 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,8 km · 21'

Mont Garni Golf Club Golfs

22,8 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

49,9 km · 33' 39,6 km · 2º 28'

Valenciennes

20,7 km · 24' 18,4 km · 1º 9'

Douai

67,4 km · 53' 45,2 km · 2º 48'

Villeneuve-d'Ascq

49,3 km · 34' 38,1 km · 2º 35'

Tournai

24,8 km · 21' 22 km · 1º 25'

Mons

32 km · 27' 27,3 km · 1º 41'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Basilique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Dock 79" à 16 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 3 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 8 - Tournai - Bonsecours, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, E40 - Ath - Péruwelz avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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