Surface commerciale à vendre - Amougies RBW45939

Place d'Orroir 11 7750 Amougies

275 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW45939

  • 483 m²
Place d'Orroir 11 7750 Amougies
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Amougies ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble mixte avec commerce et 2 appartements Situé à proximité immédiate du Mont-de-l'Enclus, cet immeuble de rapport polyvalent comprend un espace commercial et deux appartements entièrement indépendants. Une opportunité idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial aménagé, actuellement exploité comme librairie/café, comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage pratique. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante ou commerciale. Le premier appartement, situé à l’étage, dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse ensoleillée et d’un spacieux grenier. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une terrasse. L’immeuble dispose de compteurs individuels, d’un vaste parking et offre d’excellentes possibilités locatives. Un investissement intéressant dans un emplacement stratégique aux nombreuses possibilités. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifier une visite : Contact . À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

590 m²

Surface constructible

304 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2033

Emission de CO2

10577

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45939 Réf. vendeur: 68612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,8 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,7 km 16' 6,2 km 8' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

20 m 14''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2 km 24'

Gares

Renaix / Ronse

9 km 34' 10,2 km 12' 8,6 km 44' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,2 km 1º 20' 27,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

4,6 km 7'

Supermarchés

Okay Amougies

2 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Colruyt Avelgem

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Aldi Avelgem

4,1 km 14' 4,9 km 6' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,3 km 22'

Musées

Site Battlekart

17,2 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,4 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,4 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12,7 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place d'Orroir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Renaix / Ronse" : 12 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Amougies" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Ecopark Adventures"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (24 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler