Surface commerciale à vendre - Mont-de-l'Enclus RBU76316

Place d'Orroir 11 7750 Mont-de-l'Enclus

299 500 €

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RBU76316

  • 483 m²
  • Terrasse
Place d'Orroir 11 7750 Mont-de-l'Enclus
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Description

Immeuble de rapport bien situé près du Kluisberg avec SURFACE COMMERCIALE et DEUX APPARTEMENTS – idéal pour combiner habitation et investissement. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial aménagé (actuellement librairie/café) avec surface de vente, bureau, sanitaires et espaces de stockage – parfait pour indépendant ou bricoleur. Appartement 1 se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse ensoleillée et d’un grand grenier. Appartement 2 offre un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche moderne et un chauffage aux pellets.
ATOUTS : compteurs individuels, climatisation/réchauffement réversible, grand parking et excellent potentiel locatif. Visite sur rendez-vous : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/11/2033

Emission de CO2

10577

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU76316 Réf. vendeur: 7282964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,8 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,7 km 16' 6,2 km 8' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

20 m 14''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2 km 24'

Gares

Ronse / Renaix

9 km 34' 10,2 km 12' 8,6 km 44' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,2 km 1º 20' 27,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

4,6 km 7'

Supermarchés

Okay Amougies

2 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Colruyt Avelgem

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Aldi Avelgem

4 km 13' 4,8 km 6' 3,5 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,3 km 22'

Musées

Site Battlekart

17,2 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,3 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,4 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,4 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Amougies" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ronse / Renaix".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 24 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 24 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture."Ecopark Adventures" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

rapport-9-6-2025.pdf

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kadastraal plan b-0142hp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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kadastraal plan b-0142kp0000 (schaal 1-1000) (fiscale toestand).pdf

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bdes – uittreksel (12-06-2025 15-10-15).pdf

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bdes – uittreksel (12-06-2025 15-12-48).pdf

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