Surface commerciale à vendre - Ath VBE24003

Rue de la Station 25 7800 Ath

310 000 €

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VBE24003
  • 2 Chambre(s)
  • 265 m²
  • Jardin
Rue de la Station 25 7800 Ath
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Description

Située en face de la gare d'Ath cet emplacement stratégique ne vous laissera pas indifférent. visibilité assurée Comprenant 3 plateaux dont une surface commercial de 95 mm² et 2 autres plateaux de 85 m² qui pourrait donner un rendement locatif ou pour un potentiel usage commercial et résidentiel. actuellement de rendement est de +- 4 %/an ce qui n'est pas négligeable. Prix de 310.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Vous souhaitez programmer une visite par téléphone ? contactez pour une visite au Tel 0479/369.354 ou par mail sur Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 802 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24003 Réf. vendeur: 1143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

473 m 5' 981 m 1' 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Julien

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

62 m 44''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

51 m 37''

Gares

Ath / Aat

171 m 1' 57'' 23 m 3'' 171 m 2' 12'' 171 m 2' 12''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

597 m 3' 957 m 2' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

747 m 6' 1,2 km 2' 5'' 747 m 9' 747 m 9'

Lidl Ath

957 m 7' 1,4 km 2' 19'' 522 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

414 m 59''

Musées

Espace Gallo-Romain

608 m 1' 27''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. J. Du Service La Babillarde" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Julien" est à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ath" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Maison Des Géants".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ath / Aat" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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