Surface commerciale à vendre - Ath VBE24003

Rue de la Station 25 7800 Ath

310 000 €

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VBE24003
  • 2 Chambre(s)
  • 265 m²
  • Jardin
Rue de la Station 25 7800 Ath
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Description

Située en face de la gare d'Ath cet emplacement stratégique ne vous laissera pas indifférent. visibilité assurée Comprenant 3 plateaux dont une surface commercial de 95 mm² et 2 autres plateaux de 85 m² qui pourrait donner un rendement locatif ou pour un potentiel usage commercial et résidentiel. actuellement de rendement est de +- 4 %/an ce qui n'est pas négligeable. Prix de 310.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Vous souhaitez programmer une visite par téléphone ? contactez pour une visite au Tel 0479/369.354 ou par mail sur Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 802 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24003 Réf. vendeur: 1143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

473 m 5' 981 m 1' 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Julien

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

62 m 44''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

51 m 37''

Gares

Ath / Aat

171 m 1' 57'' 23 m 3'' 171 m 2' 12'' 171 m 2' 12''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

597 m 3' 957 m 2' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

747 m 6' 1,2 km 2' 5'' 747 m 9' 747 m 9'

Lidl Ath

957 m 7' 1,4 km 2' 19'' 522 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

414 m 59''

Musées

Espace Gallo-Romain

608 m 1' 27''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ath" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Julien", à seulement 1 minute de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ath" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. J. Du Service La Babillarde" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (1 minute de route).À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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