Surface commerciale à vendre, Zedelgem RBW23870 Option

Sint-Elooistraat 57, 8210 Zedelgem

279 000 €

188 m²

Description

Ce bien immobilier commercial à vendre à Zedelgem, au prix de 279 000 €, représente une opportunité rare mêlant habitation et espace professionnel. Situé au 57, Sint-Elooistraat, cet immeuble indépendant de style moderniste, construit en 1962, s’implante sur un vaste terrain de 542 m². La propriété bénéficie d’une situation d’angle favorable, à proximité du centre-ville, sur une parcelle aux dimensions généreuses de 20 mètres de profondeur sur 35 mètres de façade, offrant ainsi une grande visibilité et un accès aisé. Ce bâtiment, qui a accueilli pendant trente ans une presse bien connue, combine un usage commercial et résidentiel, ce qui en fait un investissement à fort potentiel dans une zone urbaine résidentielle. À l’intérieur, la distribution fonctionnelle du bâtiment s’ouvre par un hall d’entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine avec espace de rangement, ainsi qu’un grand garage équipé d’un sanitaire. L’ancienne surface commerciale a été transformée en salon supplémentaire, pouvant facilement être réaffectée en bureau, cabinet professionnel, espace commercial ou même chambre supplémentaire selon les besoins. L’étage comprend trois chambres de taille convenable dont deux ouvrent sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains de bonne dimension. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais cette caractéristique ouvre des perspectives intéressantes pour personnaliser les espaces. Le chauffage au gaz et les fenêtres en simple vitrage (PVC pour deux chambres) témoignent d’un cadre fonctionnel prêt à être modernisé selon les exigences actuelles. Le projet bénéficie d’un cadre juridique attractif avec un plan d’aménagement communal (BPA) qui autorise diverses affectations : logements collectifs, commerces de détail, services, horeca ainsi que des activités artisanales limitées. En outre, la propriété ne fait pas l’objet de préemption ni n’est située dans une zone inondable, garantissant ainsi une sécurité juridique et environnementale appréciable. Ce bâtiment commercial à Zedelgem offre donc un large éventail d’opportunités pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et privée dans un secteur dynamique et bien situé. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cette offre au prix de 279 000 €, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 542 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 35 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 694 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW23870 Réf. vendeur: SES057 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Lachbekje Crèches

282 m · 2' 11'' 309 m · 37'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Vrije Basisschool De Leeuw Écoles maternelles

127 m · 25'' 127 m · 15'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Vrije Basisschool De Leeuw Écoles primaires

127 m · 25'' 127 m · 15'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

154 m · 46'' 158 m · 22'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,2 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km · 6'

70b - Torhout - Brugge Bus

264 m · 3'

70b - Brugge - Torhout

288 m · 3'

703 - Leke - Brugge

575 m · 7'

Zedelgem Gares

797 m · 4' 1,1 km · 1' 28'' 584 m · 10' 797 m · 10'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

25,2 km · 1º 38' 30,3 km · 23' 21,8 km · 1º 48'

Salons Denotter Bornes de recharge

1,1 km · 1' 23''

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

7,7 km · 29' 7,4 km · 56' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Zedelgem Supermarchés

151 m · 31'' 151 m · 14'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Carrefour Market Zedelgem

213 m · 1' 2'' 213 m · 23'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Delhaize Zedelgem

261 m · 52'' 260 m · 23'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

20,3 km · 25'

Villes proches

Flessingue

106,1 km · 1º 24' 53,6 km · 3º 39'

Middelbourg

102,4 km · 1º 21' 58,5 km · 4º 34'

Roulers

25,7 km · 20' 21,5 km · 1º 12'

Ostende

25,5 km · 18' 21,5 km · 1º 25'

Courtrai

43,1 km · 31' 36,9 km · 2º 8'

Bruges

11,3 km · 14' 11,1 km · 40'

Magasins

Habiter à proximité de Sint-Elooistraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Zedelgem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zedelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zedelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Lachbekje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Spes Nostra Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70b - Torhout - Brugge, 70b - Brugge - Torhout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 703 - Leke - Brugge avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 23 minutes en voiture ou 108 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 25 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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