Surface commerciale à vendre, Zedelgem RBW23871 Option

Sint-Elooistraat 57, 8210 Zedelgem

279 000 €

Description

À Zedelgem, découvrez ce bien immobilier commercial à vendre, proposé au prix de 279 000 €. Cet édifice indépendant de style moderniste, construit en 1962, bénéficie d’une situation d’angle privilégiée au croisement de la Torhoutsesteenweg et de la Sint-Elooistraat. Implanté sur un vaste terrain de 542 m², ce bâtiment offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son grand espace extérieur comprenant une large allée et un parking supplémentaire. L’intérieur se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine équipée avec espace de rangement, ainsi qu’un garage de grande dimension avec des toilettes intégrées. L’ancienne surface commerciale, qui a accueilli pendant trente ans une célèbre librairie-presse, a été aménagée en salon supplémentaire, mais peut aisément être transformée en bureau, espace professionnel, local commercial ou chambre additionnelle. L’étage supérieur comprend trois chambres à coucher complètes, dont deux avec balcon et fenêtres en PVC récentes, ainsi qu’une salle de bain de bonnes proportions. Le bien nécessite une remise au goût du jour, un aspect qui ouvre diverses opportunités pour personnaliser ce lieu en fonction des besoins futurs. Ce bâtiment est idéalement situé à proximité du centre de Zedelgem « De Leeuw », dans une zone résidentielle urbaine ou rurale autorisant plusieurs destinations selon le Plan d’Aménagement du Territoire (BPA), notamment des logements collectifs, des commerces de détail, des services, de l’horeca ainsi que des activités artisanales limitées. Ce bien non soumis à la TVA ni à un droit de préemption offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité commerciale dans un environnement dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir personnellement les nombreux atouts et possibilités qu’offre cette propriété commerciale rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 542 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 35 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 694 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW23871 Réf. vendeur: SES057 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Lachbekje Crèches

282 m · 2' 11'' 309 m · 37'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Vrije Basisschool De Leeuw Écoles maternelles

127 m · 25'' 127 m · 15'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Vrije Basisschool De Leeuw Écoles primaires

127 m · 25'' 127 m · 15'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

154 m · 46'' 158 m · 22'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,2 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km · 6'

70b - Torhout - Brugge Bus

264 m · 3'

70b - Brugge - Torhout

288 m · 3'

703 - Leke - Brugge

575 m · 7'

Zedelgem Gares

797 m · 4' 1,1 km · 1' 28'' 584 m · 10' 797 m · 10'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

25,2 km · 1º 38' 30,3 km · 23' 21,8 km · 1º 48'

Salons Denotter Bornes de recharge

1,1 km · 1' 23''

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

7,7 km · 29' 7,4 km · 56' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Zedelgem Supermarchés

151 m · 31'' 151 m · 14'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Carrefour Market Zedelgem

213 m · 1' 2'' 213 m · 23'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Delhaize Zedelgem

261 m · 52'' 260 m · 23'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

20,3 km · 25'

Villes proches

Flessingue

106,1 km · 1º 24' 53,6 km · 3º 39'

Middelbourg

102,4 km · 1º 21' 58,5 km · 4º 34'

Roulers

25,7 km · 20' 21,5 km · 1º 12'

Ostende

25,5 km · 18' 21,5 km · 1º 25'

Courtrai

43,1 km · 31' 36,9 km · 2º 8'

Bruges

11,3 km · 14' 11,1 km · 40'

Magasins

Vivre près de Sint-Elooistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Zedelgem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zedelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zedelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Spes Nostra Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Leeuw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "'t Lachbekje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70b - Torhout - Brugge, 70b - Brugge - Torhout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 703 - Leke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 25 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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