Surface commerciale à vendre, Knokke-Heist RBV71618

Koningslaan 135 Glv , 8300 Knokke-Heist

349 000 €

Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Knokke-Heist, une ville renommée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Cette propriété, proposée au prix de 349 000 €, offre un potentiel exceptionnel dans une zone à fort passage, à seulement 200 mètres de la célèbre Zeedijk, ce qui garantit une visibilité optimale et une fréquentation soutenue. Son emplacement stratégique en plein cœur d’un secteur à forte activité commerciale en fait un choix parfait pour toute initiative commerciale sérieuse, même si la destination horeca est exclue. Que vous envisagez une reconversion ou un usage spécifique, cette bâtisse présente une base solide pour développer votre projet dans un cadre très prisé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles : il dispose d’une belle surface commerciale, idéale pour accueillir différents types d’activités. La présence d’une cuisine indépendante entièrement équipée permet une utilisation immédiate, tandis que la grande cave offre un espace de stockage précieux ou une possibilité d’extension des activités professionnelles. Actuellement aménagée en magasin de fruits et légumes ou épicerie fine, cette propriété pourrait également convenir à un traiteur, à une boutique de vente à emporter ou à une activité commerciale diverses, sans oublier la possibilité d’utiliser l’espace comme bureau si besoin. Le tout s’inscrit dans un environnement calme et sécurisé, sans alarmes ni ascenseur, avec un accès simple pour la clientèle. Le terrain a une largeur de façade de 4 mètres, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la visibilité et la facilité d’accès. Knokke-Heist est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, combinant élégance, nature et activités culturelles. La proximité de la mer, combinée à l’ambiance cosmopolite de cette station balnéaire, en fait un lieu attractif pour une clientèle locale comme touristique. La zone n’est pas sujette aux inondations, ce qui sécurise davantage votre investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique exceptionnel, avec un consommation primaire nul de 0 kWh/m² par an, un avantage notable pour réduire les coûts énergétiques et respecter les normes environnementales. Si vous souhaitez transformer cette propriété en votre prochain projet commercial ou simplement investir dans une valeur sûre au cœur de Knokke-Heist, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV71618 Réf. vendeur: 26-11046-038 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

Li-Lo-La Crèches

649 m · 2' 12'' 649 m · 1' 17'' 519 m · 8' 631 m · 8'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles maternelles

591 m · 2' 591 m · 1' 10'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles primaires

591 m · 2' 591 m · 1' 10'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Sint-Jozefsinstituut Lyceum Écoles secondaires

973 m · 4' 1,1 km · 1' 35'' 719 m · 12' 964 m · 12'

Transports

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke Bus

211 m · 2' 31''

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

244 m · 2' 56''

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,1 km · 14'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

1 km · 12'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1 km · 12'

Knokke Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Interparking Ijzerpark Bornes de recharge

356 m · 42''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

10,2 km · 39' 0 m · 0'' 10,2 km · 2º 2'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Express Knokke Lippens Supermarchés

415 m · 1' 36'' 415 m · 49'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Delhaize Knokke

748 m · 2' 50'' 748 m · 1' 17'' 585 m · 9' 745 m · 9'

Albert Heijn - Knokke

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 12'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Flessingue

82,4 km · 1º 6' 32,3 km · 2º 27'

Middelbourg

78,6 km · 1º 3' 37,3 km · 3º 23'

Roulers

56,5 km · 41' 50,1 km · 2º 54'

Ostende

47,9 km · 34' 32 km · 1º 59'

Bruges

26,3 km · 23' 17,9 km · 1º 3'

Gand

49,9 km · 46' 49,7 km · 3º 29'

Éducation

Habiter à proximité de Koningslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Li-Lo-La" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefsinstituut Lyceum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - H-Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Knokke" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Knokke Lippens" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Knokke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Zoute Golf Club" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec une station située à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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