Surface commerciale à vendre, Zwevegem RBW70979

Otegemstraat 105, 8550 Zwevegem

670 000 €

3 Chambre(s) 214 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une affaire rentable dans laquelle vous pouvez vous lancer immédiatement ? Cette friterie très florissante, entièrement rénovée en 2023, offre une opportunité unique aux indépendants qui souhaitent investir dans une activité stable et lucrative. L'établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et de chiffres d'affaires solides et vérifiables. La partie commerciale au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2023, ce qui vous permet de démarrer sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité, vous bénéficiez ici quotidiennement d'une forte fréquentation. L'exploitation actuelle démontre clairement le potentiel commercial de cet emplacement. Bien que le bâtiment puisse être utilisé de manière polyvalente pour d'autres activités, il s'agit avant tout de l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une friterie et en tirer un rendement immédiat. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement en duplex spacieux et bien entretenu. Le logement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher à part entière, d'une salle de bains rénovée et d'une grande terrasse. Parfait pour combiner vie privée et vie professionnelle, ou comme possibilité de location supplémentaire. Atouts : friterie florissante avec un chiffre d'affaires avéré, espace commercial entièrement rénové (2023), prêt à emménager, emplacement central, spacieux appartement en duplex avec terrasse, installation électrique conforme et PEB avantageux. Une affaire rentable avec logement dans un emplacement de choix, prête à accueillir un nouvel exploitant pour poursuivre cette réussite. Intéressé ? Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 670 000 €

Revenu cadastral 1 171 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 195 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70979 Réf. vendeur: 71889 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelbeertje Crèches

304 m · 1' 52'' 241 m · 35'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Go! Basisschool De Windroos Zwevegem Écoles maternelles

293 m · 1' 42'' 221 m · 32'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Go! Basisschool De Windroos Zwevegem Écoles primaires

293 m · 1' 42'' 221 m · 32'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Rhizo 6 Écoles secondaires

462 m · 1' 33'' 462 m · 1' 6'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,8 km · 11'

302 - Nieuwenhove - Kortrijk Bus

128 m · 1' 32''

301 - Avelgem - Kortrijk

128 m · 1' 32''

710 - Waregem - Zwevegem

128 m · 1' 32''

Vichte Gares

4,8 km · 18' 4,9 km · 6' 4,1 km · 58' 4,8 km · 58'

Wevelgem Airport Aéroports

10,3 km · 39' 10,9 km · 11' 8,7 km · 1º 11'

Snowball Bornes de recharge

3,5 km · 6'

Cambio - Zone Perziklaan Voitures en libre-service

4,3 km · 14' 3,7 km · 49' 4,2 km · 51'

Magasins

Carrefour Market Zwevegem Supermarchés

603 m · 2' 52'' 604 m · 1' 19'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Okay Zwevegem

490 m · 1' 38'' 490 m · 57'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Spar Zwevegem

1 km · 4' 1 km · 1' 59'' 775 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

18,7 km · 15'

Site Battlekart Musées

14,4 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

39,7 km · 30'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

39,7 km · 30'

Waregem Golf Golfs

15,3 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

26,9 km · 22' 17,9 km · 1º 23'

Mouscron

16,8 km · 15' 13,7 km · 1º 10'

Roulers

32,7 km · 26' 24,5 km · 1º 28'

Courtrai

7,1 km · 10' 6,2 km · 21'

Tourcoing

21,6 km · 19' 18,1 km · 1º 25'

Roubaix

26,1 km · 24' 20,2 km · 1º 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Otegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 302 - Nieuwenhove - Kortrijk, 710 - Waregem - Zwevegem, 301 - Avelgem - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zwevegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zwevegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zwevegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À 30 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Windroos Zwevegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Knuffelbeertje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Rhizo 6" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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