Surface commerciale à vendre, Moen RBW44615

Stationsstraat 1 , 8552 Moen

249 000 €

Description

Découvrez ce bien immobilier commercial d’exception situé à Moen, en vente au prix de 249 000 €. Implanté au 1, Stationsstraat, ce bâtiment à usage polyvalent offre une opportunité rare pour les acquéreurs désirant allier espace professionnel et vie familiale. Édifié en 1946, ce vaste immeuble bénéficie d’une excellente situation d’angle et d’une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne surface commerciale qui fut exploitée en tant que boulangerie, complétée par un espace polyvalent et un séjour avec kitchenette, idéal pour accueillir diverses activités. La première étage propose quatre chambres spacieuses, dont une dispose d’une salle de bains attenante, tandis que le deuxième étage ajoute deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier fonctionnel. L’ensemble est chauffé au mazout et équipé de double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. En extérieur, une agréable jardin accompagne cette demeure, accessible par l’arrière et menant à un garage double, un atout considérable pour le stationnement ou le stockage. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce bien d’une superficie totale de 365 m² présente un potentiel évident tant pour les entrepreneurs que pour les familles recherchant un cadre de vie spacieux avec la possibilité d’intégrer leur activité professionnelle. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’ascenseur, d’alarme ou d’installations spécifiques pour personnes à mobilité réduite, sa configuration polyvalente et son prix attractif en font une proposition intéressante sur le marché de Moen. Nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1946

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 365 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW44615 Réf. vendeur: VK510 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pinokkio'S Pastorietje Crèches

3 km · 11' 3,1 km · 4' 2,5 km · 37' 3 km · 37'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

123 m · 24'' 123 m · 14'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Vrije Basisschool Écoles primaires

266 m · 53'' 266 m · 22'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Go! Middenschool Avelgem Écoles secondaires

4,2 km · 16' 5,6 km · 7' 3,6 km · 38' 4,2 km · 50'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,9 km · 11'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km · 12'

De Lijn - 303 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Sint-Denijs - Spiere Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - 303 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert - Zwevegem - Kortrijk

151 m · 1' 48''

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

151 m · 1' 48''

Vichte Gares

8,7 km · 35' 10,1 km · 11' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 45'

Wevelgem Airport Aéroports

16,6 km · 0º 60' 18,9 km · 17' 0 m · 0''

Imog Moen Bornes de recharge

1,3 km · 1' 54''

Cambio - Zone Perziklaan Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 9,5 km · 49' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Denijs Supermarchés

3,8 km · 24' 4,1 km · 5' 3 km · 36' 3,8 km · 46'

Colruyt Avelgem

3,7 km · 15' 5 km · 5' 3 km · 43' 3,7 km · 45'

Aldi Avelgem

4 km · 17' 5,6 km · 6' 3,2 km · 40' 4 km · 48'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16,2 km · 18'

Site Battlekart Musées

10,1 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,5 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,5 km · 25'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

15,8 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

17,9 km · 19' 16,5 km · 56'

Mouscron

24,8 km · 20' 16,5 km · 1º 2'

Tournai

22,5 km · 25' 21,3 km · 1º 15'

Courtrai

14 km · 15' 12,5 km · 42'

Tourcoing

29,7 km · 25' 20,9 km · 1º 12'

Roubaix

22 km · 22' 19,7 km · 1º 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 303 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert - Zwevegem - Kortrijk, De Lijn - 303 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Sint-Denijs - Spiere, De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vichte" est à moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Avelgem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Pinokkio'S Pastorietje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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