Surface commerciale à vendre - Helchin RBW48096

Catoirelaan 10 8587 Helchin

239 000 €

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RBW48096

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison spacieuse avec jardin offre de nombreuses possibilités et allie un cadre de vie confortable à un rez-de-chaussée pouvant être utilisé à des fins commerciales. Au rez-de-chaussée, la partie habitable comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une chambre spacieuse. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un potentiel supplémentaire considérable et peuvent être aménagés ou divisés selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un agréable jardin, idéaux pour se détendre. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un rez-de-chaussée commercial accessible séparément, d'une superficie de 53 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse à l'avant. Cette partie est actuellement louée et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend également le bien intéressant en tant qu’investissement locatif. Grâce à ses accès séparés, ce bien offre en outre des possibilités d’aménagement flexibles, tant pour une utilisation mixte que pour une autre affectation à l’avenir. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

193 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Surface constructible

184 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

25749

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48096 Réf. vendeur: 69448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 2' 31''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

149 m 1' 47''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

242 m 2' 54''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

242 m 2' 54''

Gares

Herseaux

6,3 km 21' 7,6 km 7' 6,1 km 54' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,4 km 1º 14' 18,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,7 km 29' 8 km 1º 16' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Lidl Mouscron

817 m 2' 43'' 824 m 54'' 808 m 10' 817 m 10'

Aldi Mouscron

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Dottignies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,4 km 8'

Musées

Site Battlekart

2,3 km 2' 58''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

15,4 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

15,4 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

22,2 km 26'

Éducation

Vivre près de Catoirelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Charles", une école secondaire joignable en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bambino" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 7 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 16 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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