Surface commerciale à vendre - Helchin RBW48096

Catoirelaan 10 8587 Helchin

239 000 €

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RBW48096

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Catoirelaan 10 8587 Helchin
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Description

Cette spacieuse maison avec jardin offre de nombreuses possibilités et combine un confort de vie agréable avec un rez-de-chaussée commercial complémentaire. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un important potentiel supplémentaire et peut être aménagé ou subdivisé selon les besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin convivial, idéal pour se détendre. Atout supplémentaire : la maison dispose d’un rez-de-chaussée commercial indépendant de 53 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse à l’avant. Cet espace est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend le bien également intéressant comme investissement. Grâce aux accès séparés, le bien offre une grande flexibilité d’aménagement, tant pour un usage mixte que pour une affectation alternative à l’avenir. La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française. Plus d’infos ou planifier une visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

193 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

421 m²

Surface constructible

184 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

25749

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48096 Réf. vendeur: 69448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

1,6 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 2' 31''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

149 m 1' 47''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

242 m 2' 54''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

242 m 2' 54''

Gares

Herseaux

6,3 km 21' 7,6 km 7' 6,1 km 54' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,4 km 1º 14' 18,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,7 km 29' 8 km 1º 16' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Lidl Mouscron

817 m 2' 43'' 824 m 54'' 808 m 10' 817 m 10'

Aldi Mouscron

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Dottignies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,4 km 8'

Musées

Site Battlekart

2,3 km 2' 58''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

15,4 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

15,4 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

22,2 km 26'

Magasins

Ce bien, situé près de Catoirelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Mouscron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 26 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bambino" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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