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Surface commerciale à vendre, Wakken RBW70821

Markegemstraat 6 , 8720 Wakken

350 000 €

Heritage Vastgoed

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3 Chambre(s) 299 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Immeuble commercial polyvalent avec des locaux d'habitation spacieux et de nombreuses possibilités au cœur de Wakken. Au centre de Wakken se trouve ce spacieux immeuble commercial avec logement au-dessus, idéal pour les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec du potentiel. Grâce à sa situation centrale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le vaste espace commercial du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles qu'une boulangerie, une boucherie, un établissement de restauration, un magasin, un bureau ou un cabinet. La résidence à l'étage offre un cadre de vie confortable avec plusieurs chambres et suffisamment d'espace pour une famille. TROEVEN : - Situation centrale avec une excellente visibilité - 40 panneaux solaires - faible coût énergétique - Garage avec sortie arrière - Double accès à l'espace de travail (prêt à être aménagé) - Convient pour de multiples activités commerciales - Possibilité de combiner habitation et travail POSSIBILITÉ DE REMPLISSAGE : - Boulangerie ou magasin d'alimentation - Restauration ou sandwicherie - Magasin ou bureau - Cabinet médical - Salon de coiffure ou institut de beauté - ... AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - espace commercial avec vitrine - espace de travail/atelier - espace de stockage - garage avec sortie arrière (Kapellestraat) - espace de vie agréable donnant sur la cour intérieure chaleureuse - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration. Plus d'informations ? Contactez Ellen à l'adresse Contact ou au Tel INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² année) - Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Analyse de l'eau : score bâtiment A - score parcelle A - La surface mentionnée ci-dessus est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Surface totale du terrain 339 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70821 Réf. vendeur: 2000 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Wakken Crèches

193 m · 38'' 193 m · 11'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles maternelles

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles primaires

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,6 km · 48' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,3 km · 10'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

89 m · 1' 4''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

109 m · 1' 19''

Waregem Gares

6 km · 21' 5,7 km · 7' 4,8 km · 45' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 6' 28,4 km · 21' 0 m · 0''

Eva Zulte Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Proxy Delhaize Wakken Supermarchés

467 m · 1' 33'' 467 m · 31'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Delitraiteur Waregem

4 km · 15' 4,3 km · 5' 3,3 km · 46' 4 km · 48'

Carrefour Market Zulte

4,9 km · 16' 5 km · 6' 3,7 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,3 km · 25'

Site Battlekart Musées

39,8 km · 28'

Waregem Golf Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

44,4 km · 32' 32,5 km · 2º 40'

Mouscron

34,3 km · 25' 27,3 km · 2º 20'

Roulers

23,7 km · 25' 22,3 km · 1º 20'

Courtrai

17,4 km · 19' 16,2 km · 1º 34'

Tourcoing

39,2 km · 29' 31,2 km · 2º 34'

Gand

36,6 km · 30' 28,7 km · 1º 42'

Tourisme

Habiter à proximité de Markegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 25 minutes en voiture.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelberg Wakken" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Wakken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zulte" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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