Situé au cœur du centre historique d’Ypres, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité d’investissement rare et polyvalente. Proposé au prix de 750 000 €, ce bien immobilier se compose de sept unités locatives distinctes, dont deux appartements sont actuellement loués à long terme, assurant ainsi des revenus stables. Les cinq autres unités fonctionnent comme des appartements de vacances entièrement équipés, offrant un cadre confortable avec chambre, salle de bain et espace de vie indépendants, idéaux pour une clientèle touristique. Cette combinaison judicieuse entre location permanente et touristique renforce l’attractivité et le potentiel de rendement immédiat de ce bien. Le bâtiment s’implante sur une parcelle de 136 m², avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de façade de 22 mètres, dans un quartier résidentiel urbain. Il ne bénéficie pas d’équipements tels que l’ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’un système d’alarme. L’absence de balcon et la non-présence dans une zone inondable sont également des caractéristiques à noter. Par ailleurs, le certificat énergétique indique une consommation spécifique nulle, ce qui peut constituer un atout pour optimiser les charges. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni classé comme site protégé, offrant ainsi une certaine simplicité administrative pour l’acquéreur. L’emplacement au centre-ville d’Ypres constitue un avantage majeur. Cette ville, reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, attire chaque année un grand nombre de visiteurs nationaux et internationaux. Les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les sites incontournables sont accessibles à pied depuis le bâtiment. Cette situation stratégique offre donc une visibilité optimale ainsi qu’un fort potentiel d’occupation touristique tout en garantissant des revenus locatifs réguliers. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir un actif avec un rendement immédiat et des perspectives de développement dans une ville dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou dossier de rentabilité, n’hésitez pas à contacter notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.