Surface commerciale à vendre - Ieper RBW40289

Dehaernestraat 45 8900 Ieper

750 000 €

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RBW40289

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Description

Situé au cœur du centre historique d’Ypres, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité d’investissement rare et polyvalente. Proposé au prix de 750 000 €, ce bien immobilier se compose de sept unités locatives distinctes, dont deux appartements sont actuellement loués à long terme, assurant ainsi des revenus stables. Les cinq autres unités fonctionnent comme des appartements de vacances entièrement équipés, offrant un cadre confortable avec chambre, salle de bain et espace de vie indépendants, idéaux pour une clientèle touristique. Cette combinaison judicieuse entre location permanente et touristique renforce l’attractivité et le potentiel de rendement immédiat de ce bien. Le bâtiment s’implante sur une parcelle de 136 m², avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de façade de 22 mètres, dans un quartier résidentiel urbain. Il ne bénéficie pas d’équipements tels que l’ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’un système d’alarme. L’absence de balcon et la non-présence dans une zone inondable sont également des caractéristiques à noter. Par ailleurs, le certificat énergétique indique une consommation spécifique nulle, ce qui peut constituer un atout pour optimiser les charges. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni classé comme site protégé, offrant ainsi une certaine simplicité administrative pour l’acquéreur. L’emplacement au centre-ville d’Ypres constitue un avantage majeur. Cette ville, reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, attire chaque année un grand nombre de visiteurs nationaux et internationaux. Les commerces, restaurants, transports en commun ainsi que les sites incontournables sont accessibles à pied depuis le bâtiment. Cette situation stratégique offre donc une visibilité optimale ainsi qu’un fort potentiel d’occupation touristique tout en garantissant des revenus locatifs réguliers. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir un actif avec un rendement immédiat et des perspectives de développement dans une ville dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou dossier de rentabilité, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

136 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40289 Réf. vendeur: VK445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,2 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

235 m 1' 33'' 235 m 31'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

211 m 1' 29'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

290 m 3'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

290 m 3'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

290 m 3'

Gares

Ypres / Ieper

941 m 7' 1,7 km 3' 652 m 12' 941 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 30' 27,8 km 19' 23,6 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

770 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

518 m 4' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

775 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

231 m 1' 38'' 231 m 29'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Lidl Ieper

1,1 km 7' 1,8 km 2' 41'' 615 m 11' 1 km 12'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,5 km 2' 51'' 680 m 12' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,2 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Dehaernestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Immaculata Ieper" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Ukkepuk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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