Surface commerciale à vendre, Vlamertinge RBW72708 Option

Situé à Vlamertinge, ce bien immobilier commercial au prix de 184 000 € représente une opportunité rare pour les professionnels du secteur horeca cherchant à conjuguer activité et habitation. Implanté au numéro 1 de la Krommenelststraat, ce bâtiment abrite le Café De Hazewind, un établissement au charme authentique bénéficiant d’un vaste terrain de 920 m², offrant une luminosité naturelle et un environnement dégagé. La surface du terrain, avec une largeur de façade de 25 mètres et une profondeur de 35 mètres, confère à cette propriété un potentiel considérable pour divers projets d’aménagement ou d’extension, sous réserve des autorisations urbaines nécessaires. Ce café se distingue par sa configuration fonctionnelle comprenant une grande zone intérieure propice à une rénovation selon les souhaits du futur acquéreur, ainsi qu’un espace résidentiel spacieux permettant une parfaite combinaison entre vie professionnelle et privée. L’absence d’air conditionné, d’alarme et de dispositif d’accès pour personnes à mobilité réduite souligne la nécessité d’adaptations éventuelles, tandis que le chauffage au gaz et les fenêtres à simple vitrage sont des éléments à prendre en compte dans la réflexion sur la modernisation énergétique du lieu. Une aire de stationnement généreuse facilite l’accueil des clients, renforçant ainsi l’attrait commercial du bien. De plus, des espaces de stockage conséquents sont disponibles, répondant aux exigences logistiques d’une exploitation horeca ou commerciale similaire. Implanté dans une zone résidentielle de Vlamertinge, ce bâtiment n’est pas soumis à un préachat ni à des restrictions liées aux risques d’inondation, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme. L’environnement paisible et l’ampleur du terrain permettent au futur propriétaire d’envisager diverses options telles que la création de terrasses, jardins ou zones de loisirs extérieures, renforçant l’attractivité pour la clientèle. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans TVA applicable, offrant ainsi une flexibilité financière appréciable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel que présente ce café atypique avec habitation, idéalement situé dans la commune dynamique de Vlamertinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.