Surface commerciale à vendre, Wetteren RBW57850

Van Cromphoutstraat 7 , 9230 Wetteren

49 000 €

Albert Wetteren

Voir tous les biens

250 m²

Description

Le café Bon Caffee à Wetteren recherche un nouveau gérant!

Vous avez toujours rêvé de devenir indépendant ? Vous êtes peut-être la personne que nous recherchons !

Au cœur de Wetteren se trouve Caffee Bon : un café convivial et florissant, doté d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide et éprouvé. Cet établissement est devenu une référence dans le quartier, où la qualité, l’ambiance et le service personnalisé occupent une place centrale.

Ce qui rend Caffee Bon particulièrement intéressant, c’est son beau potentiel de croissance. Il existe encore de nombreuses opportunités pour développer davantage l’établissement, tant au niveau de l’offre que des horaires d’ouverture et de l’expérience client. Idéal pour quelqu’un qui a envie d’y apporter sa touche personnelle.

Le café est prêt à l’emploi et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous soyez un exploitant expérimenté dans le secteur de la restauration ou un nouveau venu enthousiaste, vous pouvez ici vous appuyer d’emblée sur des bases solides.

Les atouts en bref :

- Chiffre d’affaires solide et stable

- Une clientèle fidèle

- Un intérieur chaleureux et soigné

- Un emplacement exceptionnel à Wetteren

- Des perspectives de croissance et la possibilité d’apporter votre touche personnelle
- Possibilité d'acquérir un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire, moyennant un supplément de 69 000 euros

Êtes-vous prêt(e) à faire prospérer encore davantage cet endroit chaleureux ?

Contactez Mitch pour plus d’informations au Tel 0470 36 11 85 ou via Contact

Chez Albert, vous vous sentez comme chez vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 49 000 €

TVA Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57850 Réf. vendeur: 7798323 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 'T Trudeken Crèches

586 m · 2' 27'' 826 m · 1' 39'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

586 m · 2' 27'' 826 m · 1' 39'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Vrije Basisschool Écoles primaires

586 m · 2' 27'' 826 m · 1' 39'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

662 m · 2' 44'' 936 m · 1' 52'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,6 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km · 11'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren Bus

624 m · 7'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

624 m · 7'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

621 m · 7'

Wetteren Gares

960 m · 4' 904 m · 1' 50'' 608 m · 9' 712 m · 9'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

1,1 km · 1' 57''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

297 m · 1' 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

591 m · 7'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

341 m · 1' 25'' 615 m · 1' 13'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Carrefour Market Wetteren

1,3 km · 6' 2,3 km · 4' 893 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Wetteren

1,8 km · 7' 1,8 km · 3' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,3 km · 17'

Villes proches

Termonde

18,9 km · 22' 17,7 km · 1º 6'

Beveren

43,8 km · 33' 38,6 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

35,7 km · 27' 29,4 km · 1º 51'

Alost

24,8 km · 20' 15 km · 53'

Gand

20,4 km · 19' 14,8 km · 54'

Bruxelles

46,7 km · 36' 41,1 km · 2º 31'

Transports

Ce bien, situé près de Van Cromphoutstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang 'T Trudeken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Magasins

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