Surface commerciale à vendre - Alost RWC37959

Molenstraat 59 9300 Alost

286 473 €

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RWC37959
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Description

À vendre, superbe bâtiment commercial situé au cœur d'Aalst, au 59 Molenstraat. Ce bien exceptionnel fait partie de la résidence 't Stoofhof et offre une surface commerciale de 156 m². Grâce à son emplacement central, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage élevé, idéal pour toute activité commerciale. Le local est livré en état casco, vous permettant ainsi de l'aménager entièrement selon vos préférences. De plus, la vitrine de 29 mètres et les deux étalages supplémentaires le long de la De Coninckstraat offrent une opportunité unique pour mettre en avant votre entreprise. Le prix de vente de ce bâtiment commercial est de 286 473 €, hors droits d'enregistrement sur le terrain, TVA de 21% sur la construction, frais de raccordement aux services publics et coûts pour l'élaboration du dossier post-intervention et du certificat de performance énergétique (EPC). Veuillez noter que les prix pour l'achat d'un emplacement de parking sont disponibles sur demande. Ce bien commercial est prévu pour être disponible à partir du 01/12/2026. Ce bâtiment est destiné à un usage professionnel et s'inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Avec un E-peil de 20, il offre une performance énergétique remarquable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique à Aalst. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 286 473 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

156 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

159 m 55'' 659 m 1' 39'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

112 m 46'' 65 m 11'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

209 m 1' 47'' 132 m 23'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

82 m 32'' 2,3 km 5' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

177 m 2' 7''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

177 m 2' 7''

De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

Gares

Aalst / Alost

526 m 4' 1,2 km 2' 36'' 526 m 6' 526 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

167 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

299 m 1' 42'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

47 m 20'' 771 m 1' 52'' 47 m 34'' 47 m 34''

Albert Heijn - Aalst

456 m 1' 41'' 2,1 km 5' 456 m 5' 456 m 5'

Aldi Aalst

1,1 km 7' 2,1 km 4' 644 m 11' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem, De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomvaart" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

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