Surface commerciale à vendre - Alost RWC37959

Molenstraat 59 9300 Alost

286 473 €

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Description

À vendre, superbe bâtiment commercial situé au cœur d'Aalst, au 59 Molenstraat. Ce bien exceptionnel fait partie de la résidence 't Stoofhof et offre une surface commerciale de 156 m². Grâce à son emplacement central, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage élevé, idéal pour toute activité commerciale. Le local est livré en état casco, vous permettant ainsi de l'aménager entièrement selon vos préférences. De plus, la vitrine de 29 mètres et les deux étalages supplémentaires le long de la De Coninckstraat offrent une opportunité unique pour mettre en avant votre entreprise. Le prix de vente de ce bâtiment commercial est de 286 473 €, hors droits d'enregistrement sur le terrain, TVA de 21% sur la construction, frais de raccordement aux services publics et coûts pour l'élaboration du dossier post-intervention et du certificat de performance énergétique (EPC). Veuillez noter que les prix pour l'achat d'un emplacement de parking sont disponibles sur demande. Ce bien commercial est prévu pour être disponible à partir du 01/12/2026. Ce bâtiment est destiné à un usage professionnel et s'inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Avec un E-peil de 20, il offre une performance énergétique remarquable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique à Aalst. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 286 473 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

156 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

159 m 55'' 659 m 1' 39'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

112 m 46'' 65 m 11'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

209 m 1' 47'' 132 m 23'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

82 m 32'' 2,3 km 5' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

177 m 2' 7''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

177 m 2' 7''

De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

Gares

Aalst / Alost

526 m 4' 1,2 km 2' 36'' 526 m 6' 526 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

167 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

299 m 1' 42'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

47 m 20'' 771 m 1' 52'' 47 m 34'' 47 m 34''

Albert Heijn - Aalst

456 m 1' 41'' 2,1 km 5' 456 m 5' 456 m 5'

Aldi Aalst

1,1 km 7' 2,1 km 4' 644 m 11' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs" et se trouve à 1 minute en marchant."Droomvaart" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 28 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Molenstraat" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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