Surface commerciale à vendre - Alost RWC37959

Molenstraat 59 9300 Alost

286 473 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

Molenstraat 59 9300 Alost

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Description

À vendre, superbe bâtiment commercial situé au cœur d'Aalst, au 59 Molenstraat. Ce bien exceptionnel fait partie de la résidence 't Stoofhof et offre une surface commerciale de 156 m². Grâce à son emplacement central, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage élevé, idéal pour toute activité commerciale. Le local est livré en état casco, vous permettant ainsi de l'aménager entièrement selon vos préférences. De plus, la vitrine de 29 mètres et les deux étalages supplémentaires le long de la De Coninckstraat offrent une opportunité unique pour mettre en avant votre entreprise. Le prix de vente de ce bâtiment commercial est de 286 473 €, hors droits d'enregistrement sur le terrain, TVA de 21% sur la construction, frais de raccordement aux services publics et coûts pour l'élaboration du dossier post-intervention et du certificat de performance énergétique (EPC). Veuillez noter que les prix pour l'achat d'un emplacement de parking sont disponibles sur demande. Ce bien commercial est prévu pour être disponible à partir du 01/12/2026. Ce bâtiment est destiné à un usage professionnel et s'inscrit dans une zone résidentielle urbaine. Avec un E-peil de 20, il offre une performance énergétique remarquable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique à Aalst. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 286 473 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

156 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

159 m 55'' 659 m 1' 39'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

112 m 46'' 65 m 11'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

209 m 1' 47'' 132 m 23'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

82 m 32'' 2,3 km 5' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

177 m 2' 7''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

177 m 2' 7''

De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

Gares

Aalst / Alost

526 m 4' 1,2 km 2' 36'' 526 m 6' 526 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

167 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

299 m 1' 42'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

47 m 20'' 771 m 1' 52'' 47 m 34'' 47 m 34''

Albert Heijn - Aalst

456 m 1' 41'' 2,1 km 5' 456 m 5' 456 m 5'

Aldi Aalst

1,1 km 7' 2,1 km 4' 644 m 11' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 84 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Pupillen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Molenstraat" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Droomvaart" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs" et se trouve à 1 minute en marchant.

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