Surface commerciale à vendre, Audenarde RBT90082

Markt 38 , 9700 Audenarde

1 245 000 €

350 m²

Description

Découvrez cette propriété historique située au 38, Markt à Oudenaarde, construite en 1507, qui représente une opportunité unique pour les investisseurs et professionnels souhaitant allier patrimoine et fonctionnalité. Ce bâtiment commercial, inscrit dans un environnement de valeur culturelle, offre une superficie totale de 370 m² sur une parcelle de terrain, avec une superficie bâtie de 259 m². Son emplacement en centre-ville permet un accès facile et une visibilité optimale dans un quartier dynamique. L’intérieur de ce bâtiment rénové conserve de nombreux éléments datant du XVe siècle, mettant en valeur le charme historique du lieu. Il comprend un espace de commerce adapté à une activité de PME, une grande salle de réunion ou de rencontre, ainsi qu’un appartement spacieux situé au deuxième étage. La dernière étage abrite également une loft offrant une vue panoramique sur les bâtiments historiques d’Oudenaarde. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, de 12 toilettes, d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie de raccordements complets à l’eau, à l’électricité et au gaz. À l’extérieur, la propriété dispose d’une charmante cour orientée sud, avec un "coetshuis" attenant qui offre une vue agréable sur l’eau. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec un certificat de performance énergétique de 181 kWh/m²/an et un certificat pour l’installation électrique. Située dans un secteur non inondable, cette bâtisse constitue une excellente base pour une diversification d’usage tout en respectant la richesse historique du site. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1507

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 245 000 €

Revenu cadastral 4 677 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 12

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 370 m²

Surface constructible 259 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90082 Réf. vendeur: 9520 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Beer Crèches

517 m · 4' 1,5 km · 4' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga Écoles maternelles

323 m · 2' 26'' 1,4 km · 3' 323 m · 4' 323 m · 4'

Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga Écoles primaires

323 m · 2' 26'' 1,4 km · 3' 323 m · 4' 323 m · 4'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

626 m · 3' 1,2 km · 2' 48'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid Bus

62 m · 45''

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

62 m · 45''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

62 m · 45''

Audenarde / Oudenaarde Gares

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 58'' 914 m · 9' 1,1 km · 13'

Eva Oudenaarde II Bornes de recharge

1,5 km · 4'

Cambio - Diependal Voitures en libre-service

899 m · 4' 586 m · 11' 899 m · 11'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Oudenaarde Supermarchés

482 m · 2' 59'' 1,9 km · 4' 482 m · 6' 482 m · 6'

Bio-Planet Audenarde

702 m · 4' 908 m · 2' 10'' 680 m · 8' 680 m · 8'

Aldi Oudenaarde

916 m · 5' 1,5 km · 4' 916 m · 11' 916 m · 11'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

26,2 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

49,1 km · 41' 33,9 km · 2º 1'

Mouscron

39 km · 34' 34,1 km · 2º 4'

Tournai

41,2 km · 39' 33,9 km · 2º 11'

Courtrai

29,1 km · 29' 27 km · 1º 45'

Alost

50,7 km · 37' 35,2 km · 2º 1'

Gand

29,9 km · 27' 26,6 km · 1º 32'

Éducation

Habiter à proximité de Markt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Bernardusscholen 5", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Beer" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kbo Sint-Walburga" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Audenarde / Oudenaarde" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 31 minutes de route.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Oudenaarde" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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