Surface commerciale à vendre, Audenarde RBW58383

Gentstraat 171 , 9700 Audenarde

2 125 000 €

3 Chambre(s) 1500 m² 2 Salle(s) de bain

Description

CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL CONTEMPORAIN À OUDENAARDE Ce bâtiment remarquable situé à Audenarde représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une superficie totale de 383 m². Il s'agit d'un complexe multifonctionnel parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles, à des entreprises créatives ou à des combinaisons flexibles de vie et de travail. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne et durable. Son style contemporain allie des éléments industriels à un design minimaliste, avec l’utilisation de matériaux haut de gamme. La façade se caractérise par de grands panneaux vitrés qui garantissent un apport maximal de lumière et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L'agencement offre une flexibilité maximale grâce à des espaces ouverts de type loft qui peuvent être facilement aménagés selon les besoins. L'intérieur dispose d'un vaste espace de travail à hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle, d'une cuisine intégrée et de surfaces multifonctionnelles. Les sols en béton et les structures en acier soulignent le caractère industriel du lieu et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un terrain privé bien entretenu avec des espaces verts, où la durabilité occupe une place centrale. Les panneaux solaires, qui contribuent aux économies d’énergie, sont clairement visibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques témoigne de l’avant-gardisme des installations. Les places de parking clôturées offrent suffisamment d’espace. Son emplacement à Audenarde garantit une excellente accessibilité et la proximité des commodités. Ce bien polyvalent offre des possibilités infinies aux entrepreneurs, aux indépendants ou aux familles à la recherche d’un lieu d’exception.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 2 125 000 €

Revenu cadastral 1 685 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2400 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an

Emission de CO2 1142

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW58383 Réf. vendeur: 63852 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Madelief Crèches

245 m · 49'' 245 m · 17'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 40'' 931 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 40'' 931 m · 13' 1,1 km · 13'

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 871 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,8 km · 12'

De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan Bus

668 m · 8'

De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station

713 m · 9'

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

1 km · 12'

Audenarde / Oudenaarde Gares

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 20'' 970 m · 15' 1,2 km · 14'

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde) Bornes de recharge

4,5 km · 4'

Cambio - Oudenaarde Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 777 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Jumbo Oudenaarde Supermarchés

797 m · 2' 39'' 797 m · 57'' 740 m · 10' 797 m · 10'

Lidl Oudenaarde

875 m · 2' 58'' 875 m · 1' 3'' 813 m · 11' 875 m · 11'

Carrefour Market Oudenaarde

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 13'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,4 km · 30'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

6,4 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

53 km · 38' 34,9 km · 2º 4'

Mouscron

42,9 km · 31' 35 km · 2º 28'

Tournai

42,3 km · 38' 36 km · 2º 18'

Courtrai

33,1 km · 27' 26,4 km · 1º 29'

Alost

48,6 km · 33' 34,7 km · 1º 59'

Gand

27,7 km · 23' 24,6 km · 1º 22'

Éducation

Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Madelief" est à 3 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kbo Bevere 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bernardusscholen 3" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 7 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oudenaarde Gare".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oudenaarde" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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