Surface commerciale à vendre - Audenarde RBW58383

Gentstraat 171 9700 Audenarde

2 125 000 €

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RBW58383

  • 3 Chambre(s)
  • 1500 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL CONTEMPORAIN À OUDENAARDE Ce bâtiment remarquable situé à Audenarde représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une superficie totale de 383 m². Il s'agit d'un complexe multifonctionnel parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles, à des entreprises créatives ou à des combinaisons flexibles de vie et de travail. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne et durable. Son style contemporain allie des éléments industriels à un design minimaliste, avec l’utilisation de matériaux haut de gamme. La façade se caractérise par de grands panneaux vitrés qui garantissent un apport maximal de lumière et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L'agencement offre une flexibilité maximale grâce à des espaces ouverts de type loft qui peuvent être facilement aménagés selon les besoins. L'intérieur dispose d'un vaste espace de travail à hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle, d'une cuisine intégrée et de surfaces multifonctionnelles. Les sols en béton et les structures en acier soulignent le caractère industriel du lieu et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un terrain privé bien entretenu avec des espaces verts, où la durabilité occupe une place centrale. Les panneaux solaires, qui contribuent aux économies d’énergie, sont clairement visibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques témoigne de l’avant-gardisme des installations. Les places de parking clôturées offrent suffisamment d’espace. Son emplacement à Audenarde garantit une excellente accessibilité et la proximité des commodités. Ce bien polyvalent offre des possibilités infinies aux entrepreneurs, aux indépendants ou aux familles à la recherche d’un lieu d’exception. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 125 000 €
  • Revenu cadastral: 1 685 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Emission de CO2

1142

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58383 Réf. vendeur: 63852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Madelief

245 m 49'' 245 m 17'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2

1,1 km 4' 1,4 km 1' 40'' 931 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2

1,1 km 4' 1,4 km 1' 40'' 931 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

1,6 km 6' 1,6 km 3' 871 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan

668 m 8'

De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station

713 m 9'

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

1 km 12'

Gares

Oudenaarde / Audenarde

1,2 km 7' 1,6 km 2' 20'' 970 m 15' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

1,1 km 5' 777 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1 km 13'

Supermarchés

Jumbo Oudenaarde

797 m 2' 39'' 797 m 57'' 740 m 10' 797 m 10'

Lidl Oudenaarde

875 m 2' 58'' 875 m 1' 3'' 813 m 11' 875 m 11'

Carrefour Market Oudenaarde

1,5 km 6' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

6,4 km 7'

Éducation

Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Madelief" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bernardusscholen 3" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudenaarde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oudenaarde" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 837 - Oudenaarde Station - Doornikse Heerweg - De Bruwaan avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 837 - Oudenaarde De Bruwaan - Doornikse Heerweg - Station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde avec une station située à 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

47c7ab28d2aa4b75b3cd75a3f267cc3d.pdf

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