Surface industrielle à louer - Wavre VBE27080

Avenue Franklin 4 16 1300 Wavre

1 750 €

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VBE27080
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Franklin 4 16 1300 Wavre
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Description

ZONING NORD : Espace entrepôt/atelier et bureaux aménagés totalisant +/- 184m² | Entrepôt/Stockage : 122m² (HSP de 6m) | Cuisine aménagée et sanitaire au rez : +/- 22m² | Bureau aménagé à l'étage +/- 40m² | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.750€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier (+- 950 € /an) & provision de charges communes de 95 €/mois HTVA (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Une salle grise agréée AFSCA installé par le locataire actuel peut être racheté pour 8.000 € HTVA. Disponible à partir du 1er novembre 2026 au plus tard - Contactez-nous au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 144 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

144 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE27080 Réf. vendeur: 7703012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

633 m 2' 10'' 633 m 44'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 7''

R0 Ring de Bruxelles

12,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

300 m 4'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

289 m 3'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

629 m 8'

Gares

Wavre / Waver

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 38' 27,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

410 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,3 km 12' 2,6 km 20' 3 km 36'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Trafic Bierges

2 km 8' 2,4 km 2' 43'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Bierges

3 km 10' 3,4 km 3' 2,5 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,9 km 4'

Musées

Musée Hergé

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

1,8 km 2' 50''

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Joyeux Lurons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 3 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan - unit 16.pdf

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