Surface industrielle à louer, Wavre VBE49348

Avenue zénobe Gramme 23 , 1300 Wavre

12 000 €

1597 m²

Description

Situé dans le zoning de Wavre, cet immeuble industriel de 1.597 m² combine avec brio fonctionnalité et image professionnelle. Il se compose de 367 m² de bureaux modernes répartis sur deux niveaux, offrant un hall d’accueil représentatif, de grands open-spaces lumineux, des bureaux fermés, un atelier, une kitchenette et des sanitaires H/F. Vos équipes y trouveront un cadre de travail confortable et efficace. L’entrepôt de 1.230 m², avec ses 5,65 m de hauteur libre, son sol en béton lissé, ses trois portes sectionnelles (dont une avec quai amovible et une transformée en baie vitrée pour showroom ou accueil public), ses lanterneaux et sa mezzanine de 110 m², garantit polyvalence et performance pour vos activités logistiques. À l’extérieur, 6 parkings privatifs et une quarantaine de places en copropriété complètent l’ensemble. Chauffage par pompes à chaleur et conformité incendie renforcent encore l’attrait de ce bien rare, alliant accessibilité immédiate et visibilité au cœur du zoning de Wavre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Corporate au Tel 010/23.87.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2010

Détails financiers

Loyer 12 000 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE49348 Réf. vendeur: 7793220 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Aquarelle Crèches

791 m · 2' 39'' 792 m · 1' 10'' 723 m · 9' 791 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles maternelles

1,6 km · 7' 2,3 km · 2' 29'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles primaires

1,6 km · 7' 2,3 km · 2' 29'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e. Écoles secondaires

1,6 km · 7' 2,3 km · 2' 29'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,6 km · 1' 40''

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km · 8'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) Bus

105 m · 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,1 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

1,1 km · 14'

Wavre / Waver Gares

3,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,7 km · 23' 3,4 km · 40'

Brussels Airport Aéroports

22 km · 1º 38' 26,5 km · 19' 0 m · 0''

Solar Concept Bornes de recharge

666 m · 1' 6''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

3,7 km · 15' 2,8 km · 20' 3,4 km · 40'

Magasins

Proxy Delhaize Bawette (Wavre) Supermarchés

1,7 km · 6' 1,8 km · 1' 54'' 1,3 km · 14' 1,7 km · 20'

Trafic Bierges

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 16'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Bierges

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 27' 2,8 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

3,4 km · 4'

Musée Hergé Musées

9,7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

24 km · 18'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

26 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,4 km · 3'

Villes proches

La Louvière

57,1 km · 38' 44 km · 3º 4'

Malines

42,4 km · 31' 36,8 km · 2º 31'

Louvain

41,8 km · 29' 21,1 km · 1º 12'

Namur

41,2 km · 27' 39,6 km · 2º 19'

Charleroi

61,3 km · 40' 41,8 km · 2º 55'

Bruxelles

26,1 km · 26' 22,3 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de l'Avenue Zénobe Gramme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Aquarelle" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 15 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 3 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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