Surface industrielle à louer, Wavre VBE74092 Option

Avenue Franklin 9, 1300 Wavre

10 000 €

2150 m² 25 Place(s) de parking

Description

--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine --> Bureaux : 250 m² --> Parking: +- 25 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. À Wavre – au cœur du zoning Nord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec les grands axes reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Implanté sur un coin, le bâtiment offre une excellente visibilité, idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image ou accueillir sa clientèle dans un environnement accessible. L’ensemble est développé sur un terrain de ± 35,5 ares et totalise une superficie totale utile de ± 2.050 m², combinant espaces logistiques et administratifs. La partie entrepôt propose environ 1.500 m² au sol, avec 300 m² en mezzanine. Elle dispose d’une hauteur libre de 6 m, d’une dalle industrielle en béton polie, d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de 6 quais de chargement, permettant de gérer les flux logistiques. Les entrepôts sont chauffés par aérotherme Les bureaux, d’une superficie de ± 250 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux comprennent notamment : un espace d’accueil, plusieurs bureaux privatifs, un open espace, des salles de réunion, des cuisines équipées avec coin repas, des sanitaires H/F ainsi qu’un vestiaire. Les espaces sont lumineux, d’un chauffage central au gaz et d’un câblage informatique déjà installé. Cet immeuble convient parfaitement à une entreprise combinant activité opérationnelle et fonctions administratives, telle que logistique, production légère, assemblage ou distribution. Conditions : Loyer : 10.000 € / mois HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur (2025 : 5.677€) Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1989

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 10 000 €

Surface entrepôt 1900 m²

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 3550 m²

Largeur du terrain à rue 21 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE74092 Réf. vendeur: 7884290 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Joyeux Lurons Crèches

761 m · 2' 44'' 779 m · 1' 1'' 565 m · 9' 743 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles maternelles

2 km · 7' 2,4 km · 2' 59'' 1,4 km · 23' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles primaires

2 km · 7' 2,4 km · 2' 59'' 1,4 km · 23' 2 km · 24'

Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E. Écoles secondaires

2 km · 7' 2,4 km · 2' 59'' 1,4 km · 23' 2 km · 24'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,7 km · 2' 10''

R0 Ring de Bruxelles

12,4 km · 8'

E6 - Gembloux - Wavre (Express) Bus

750 m · 9'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

446 m · 5'

22 - Ottignies - Zoning Nord

755 m · 9'

Wavre / Waver Gares

3,3 km · 14' 3,4 km · 5' 2,6 km · 23' 3 km · 36'

Brussels Airport Aéroports

22 km · 1º 38' 26,7 km · 19' 19,1 km · 1º 31'

Solar Concept Bornes de recharge

265 m · 31''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

3,3 km · 14' 2,6 km · 20' 3 km · 36'

Magasins

Proxy Delhaize Bawette (Wavre) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 37'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 15'

Trafic Bierges

2 km · 7' 2 km · 2' 46'' 1,4 km · 23' 2 km · 23'

Louis Delhaize Bierges

3 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 27' 3 km · 36'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

3,5 km · 4'

Musée Hergé Musées

9,9 km · 9'

Abbaye De Villers Monuments religieux

24,1 km · 18'

Fondation Folon Activités

13 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

26,2 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2 km · 3'

Villes proches

La Louvière

57,2 km · 38' 44,1 km · 3º 4'

Malines

42,5 km · 31' 36,8 km · 2º 31'

Louvain

41,9 km · 30' 20,9 km · 1º 13'

Namur

41,4 km · 28' 39,2 km · 2º 18'

Charleroi

61,4 km · 40' 41,9 km · 2º 55'

Bruxelles

26,3 km · 27' 22,3 km · 1º 34'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 3 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, E6 - Gembloux - Wavre (Express), 22 - Ottignies - Zoning Nord avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Joyeux Lurons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." est à 24 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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