Surface industrielle à louer - Nivelles VBE42359

Allée Poulain 21 C32 1400 Nivelles

1 900 €

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VBE42359
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité neuve casco de 240m² au sol (12m de façade x 20m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 61m³ (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec télécommande - Porte d'homme Puissance électrique 63 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact - Nathalie Blatter Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 900 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 240 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE42359 Réf. vendeur: 7770849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

1,1 km 4' 1,3 km 2' 23'' 837 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 27''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

853 m 10'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

1,2 km 14'

Gares

Nivelles / Nijvel

3,1 km 14' 4 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 22' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

2,7 km 12' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Nivelles

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 832 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,8 km 7' 2,9 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nivelles

3,1 km 14' 3,5 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,7 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,1 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,3 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,6 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,6 km 9'

Transports en commun

Vivre à Nivelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel - 8/12" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Jeunes Pousses", une crèche à seulement 14 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus", à seulement 21 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

unite c32 plan.pdf

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