Surface industrielle à louer - Nivelles VBE42359

Allée Poulain 21 C32 1400 Nivelles

1 900 €

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VBE42359
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité neuve casco de 240m² au sol (12m de façade x 20m de profondeur) - Grand rectangle sans colonne Possibilité de mettre une mezzanine pour installer un bureau de 61m³ (ou stockage supplémentaire) Eclairage installé - fenêtres en hauteur Sterfput Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m avec télécommande - Porte d'homme Puissance électrique 63 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact - Nathalie Blatter Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 900 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 240 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE42359 Réf. vendeur: 7770849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

1,1 km 4' 1,3 km 2' 23'' 837 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 27''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

853 m 10'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

1,2 km 14'

Gares

Nivelles / Nijvel

3,1 km 14' 4 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 22' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

2,7 km 12' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Nivelles

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 832 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,8 km 7' 2,9 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nivelles

3,1 km 14' 3,5 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,7 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,1 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,3 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,6 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,6 km 9'

Transports en commun

S'installer à Nivelles, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut Saint-Michel - 8/12" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" est à 23 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus", une école maternelle joignable en 21 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Jeunes Pousses" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

unite c32 plan.pdf

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