Surface industrielle à louer - Nivelles VBE42532

Allée Poulain 21 A49 1400 Nivelles

1 700 €

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VBE42532
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Nivelles à la sortie n°19 de l'autoroute E19 - et E42 (à l'arrière de l'hôtel Van Der Valk et du shopping de Nivelles) Unité d'angle (très vitrée) neuve casco de 180m² au sol (12m de façade x 15m de profondeur) + Mezzanine en béton de 37m² Grandes et nombreuses fenêtres pour y installer un bureau et/ou show-room Grand lanterneau avec exutoire de fumée (= puit de lumière naturelle) Dalle en béton armé poli, charge utile 2.500 kg/m² - Hauteur libre min 6,20m Porte sectionnelle 4x4,5m - Porte d'homme Puissance électrique 40 A triphasé 400 V + N - Possibilité d’installation de bornes de recharge privées Réservoir d’eau de pluie : 10.000L pour 2 unités Alarme incendie - Détection incendie - Dévidoir-Exutoire de fumée Possibilité de relier 2 unités (l'une à côté de l'autre) : 180m² + 180m² + 37m² Mezz = 397m² Parking : 2 emplacements de parking + possibilité de se garer devant la porte sectionnelle Possibilité d'aménagements par vos soins ou par le propriétaire | Pas de commerce de détail | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale Disponibilité : réception provisoire : 01/09/2026 Contactez-nous au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact - Nathalie Blatter Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 217 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE42532 Réf. vendeur: 7771566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

1,1 km 4' 1,3 km 2' 23'' 837 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 27''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

853 m 10'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

1,2 km 14'

Gares

Nivelles / Nijvel

3,1 km 14' 4 km 6' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 22' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

2,7 km 12' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Nivelles

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 832 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,8 km 7' 2,9 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nivelles

3,1 km 14' 3,5 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,7 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,1 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,3 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,6 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,6 km 9'

Transports en commun

S'installer à Nivelles, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 9 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Michel - 8/12", une école primaire joignable en 23 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Jeunes Pousses", à 14 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Technique Saint-Jean", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

a unite 55.pdf

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