Surface industrielle à louer, Genk RBW82902

Troisdorflaan 24 , 3600 Genk

1 250 €

205 m²

Description

Unité PME neuve et durable de 205 m² à louer, idéalement située à proximité du Canal Albert. Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes E313 et E314, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l’Allemagne.L’espace de stockage brut de 205 m², avec une hauteur libre de 6 m, est accessible via une porte sectionnelle automatique (4 m de large x 4,2 m de haut) ainsi qu’une porte d’entrée séparée. Le hall isolé est équipé de lanterneaux et de trappes de fumée pour un éclairage naturel et une ventilation optimale, et dispose d’un sol en béton renforcé pouvant supporter 1 tonne/m². De plus, l’unité est dotée d’une isolation PIR sur le toit (±10 cm) et sur la façade (±10 cm), garantissant une construction durable et écoénergétique.La structure du plafond peut supporter 5 kg/m², idéale pour de légères installations techniques. À l’extérieur, l’unité comprend 2 places de parking privées et suffisamment d’espace pour manœuvrer. L’unité convient à la fois au stockage et aux activités de production.D’autres surfaces sont disponibles et peuvent être combinées pour atteindre une superficie totale de 2 050 m². Livraison prévue fin avril / début mai.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations (techniques), les plans ou une visite sur place sans engagement au Tel 011 220 500 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Loyer 1 250 €

Équipement

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 205 m²

Surface constructible 205 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW82902 Réf. vendeur: 4441215 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno Crèches

2,8 km · 14' 3,7 km · 6' 1 km · 32' 2,6 km · 32'

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong Écoles maternelles

2,8 km · 28' 4,5 km · 7' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles primaires

3,4 km · 16' 2,8 km · 4' 2 km · 34' 2,8 km · 34'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

4,2 km · 20' 6 km · 8' 3,1 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,7 km · 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km · 8'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid Bus

1,3 km · 16'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

1,3 km · 16'

De Lijn - 206 - Beverst - Maastricht

2,2 km · 26'

Bilzen Gares

6,4 km · 43' 9,4 km · 12' 5,1 km · 1º 1' 6,3 km · 1º 16'

Waterstraat Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

5,8 km · 24' 4,3 km · 59' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Spar Express Genk Sledderlo Supermarchés

3,5 km · 17' 3 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Delhaize Munsterbilzen

4,1 km · 19' 5,5 km · 7' 2,9 km · 47' 3,9 km · 47'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

5,6 km · 24' 5,1 km · 6' 4,2 km · 47' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

27 km · 31'

Tour D’eben Ezer Musées

24,4 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

44,6 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

10,6 km · 10'

Villes proches

Beringen

34,5 km · 26' 28,9 km · 1º 49'

Sittard

37,3 km · 29' 32,9 km · 2º 36'

Weert

50,9 km · 47' 45,4 km · 3º

Kerkrade

53,4 km · 38' 47,4 km · 3º 59'

Hasselt

14,9 km · 13' 14,5 km · 1º 12'

Maastricht

21,2 km · 26' 18,1 km · 1º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Troisdorflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" (école maternelle), accessible en 7 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "App School Munsterbilzen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Genk Sledderlo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Munsterbilzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 31 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (8 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 206 - Beverst - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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