Situé dans un zoning de BARCHON avec accès facile à l'autoroute, immeuble comprenant un entrepôt de +/- 400 m² et un grand bureau de 93 m².
Le bien comprend 2 accès, 1 accès par le bureau via une porte traditionnelle et 1 accès à l'entrepôt via une porte sectionnelle motorisée.
Le bureau est équipé d'un chauffage central et d'une pièce sanitaire.
La location comprend 8 emplacements de parking.
Libre à partir 1er octobre 2025.
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Vivre près de la Rue Prés-Champs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 9 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 10 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Barchon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Baby Barchou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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