Surface industrielle à louer, Jumet RBV23829

Rue de Barcelone 1, 6040 Jumet

1 333 €

200 m² 2 Place(s) de parking

Description

Entrepôt neuf à louer idéalement situé Rue de Barcelone 1 à Charleroi, au sein du Centre PME/PMI Aéropôle 2, un site moderne composé d’unités modulables parfaitement adaptées aux besoins des PME, artisans et petites industries.

Chaque cellule est autonome et livrée en état casco. Elle convient pour des activités de manufacture, de logistique ou d’artisanat (commerce de détail non autorisé – règlement IGRETEC).

Le bien offre notamment :

Hauteur libre de 6 m (± 8 m sous poutre permettant le stockage vertical)
Possibilité d’aménagement d’une mezzanine
Porte sectionnelle automatique et entrée piétonne indépendante
Dalle en béton lissé
Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
Possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques
2 emplacements de parking privatifs par cellule

Le bâtiment favorise l’apport de lumière naturelle et répond à des normes énergétiques performantes garantissant une consommation maîtrisée.

Le site bénéficie d’un éclairage extérieur et d’un système de vidéo-surveillance assurant une sécurité optimale.

💰 Loyer : 80 €/m²/an (hors TVA)
➕ Charges communes limitées à l’éclairage extérieur, la vidéo-surveillance du site et l’entretien des abords.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 333 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 200 m²

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 3 kWh/m²/an

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23829 Réf. vendeur: 7565906 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tchots Crèches

2,2 km · 8' 2,4 km · 5' 903 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

862 m · 3' 582 m · 1' 9'' 628 m · 10' 844 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

862 m · 3' 582 m · 1' 9'' 628 m · 10' 844 m · 10'

Collège Saint-Michel Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,5 km · 5' 830 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

1,1 km · 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km · 5'

50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) Bus

518 m · 6'

86 - Gosselies (Athénée) - Centrale

644 m · 8'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1,2 km · 14'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

1,2 km · 14'

Courcelles-Motte Gares

2,6 km · 14' 2,4 km · 4' 1,7 km · 25' 2,4 km · 29'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

2,9 km · 12' 3 km · 4' 2,3 km · 35'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

1,1 km · 2' 16''

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

5,4 km · 18' 4,6 km · 32' 5,4 km · 1º 4'

Magasins

Trafic Jumet Supermarchés

1,2 km · 4' 1,1 km · 2' 18'' 638 m · 14' 1,1 km · 14'

Spar Jumet

1,2 km · 5' 1,1 km · 2' 17'' 733 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop Jumet II

1,2 km · 4' 1,1 km · 2' 10'' 911 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,4 km · 12'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

6,6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,4 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

13,7 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

25,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

21,8 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

13,9 km · 14'

Villes proches

La Louvière

22,7 km · 17' 19,6 km · 1º 12'

Mons

39,9 km · 33' 37,2 km · 2º 34'

Louvain

79,9 km · 53' 56,5 km · 3º 51'

Namur

37 km · 27' 35,9 km · 2º 15'

Charleroi

7 km · 8' 5,9 km · 21'

Bruxelles

56,4 km · 43' 48,1 km · 2º 53'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Barcelone, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier offre une connexion en métro avec M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale avec une station située à 8 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tchots" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 21 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Jumet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Jumet II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 14 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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