Surface industrielle à louer - Jumet RBV23829

Rue de Barcelone 1 6040 Jumet

1 333 €

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RBV23829

  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Barcelone 1 6040 Jumet
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Description

Entrepôt neuf à louer idéalement situé Rue de Barcelone 1 à Charleroi, au sein du Centre PME/PMI Aéropôle 2, un site moderne composé d’unités modulables parfaitement adaptées aux besoins des PME, artisans et petites industries.

Chaque cellule est autonome et livrée en état casco. Elle convient pour des activités de manufacture, de logistique ou d’artisanat (commerce de détail non autorisé – règlement IGRETEC).

Le bien offre notamment :

  • Hauteur libre de 6 m (± 8 m sous poutre permettant le stockage vertical)

  • Possibilité d’aménagement d’une mezzanine

  • Porte sectionnelle automatique et entrée piétonne indépendante

  • Dalle en béton lissé

  • Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)

  • Pré-équipement pour borne de recharge électrique

  • Possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques

  • 2 emplacements de parking privatifs par cellule

Le bâtiment favorise l’apport de lumière naturelle et répond à des normes énergétiques performantes garantissant une consommation maîtrisée.

Le site bénéficie d’un éclairage extérieur et d’un système de vidéo-surveillance assurant une sécurité optimale.

💰 Loyer : 80 €/m²/an (hors TVA)
➕ Charges communes limitées à l’éclairage extérieur, la vidéo-surveillance du site et l’entretien des abords.

Informations complémentaires et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 333 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

200 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

3 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23829 Réf. vendeur: 7565906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots

2,2 km 8' 2,4 km 5' 903 m 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

862 m 3' 582 m 1' 9'' 628 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

862 m 3' 582 m 1' 9'' 628 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Michel

2,3 km 8' 2,5 km 5' 830 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

518 m 6'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

644 m 8'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1,2 km 14'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km 14'

Gares

Courcelles-Motte

2,6 km 14' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2,9 km 12' 3 km 4' 2,3 km 35'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5,6 km 19' 4,8 km 33' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Trafic Jumet

1,2 km 4' 1,1 km 2' 18'' 638 m 14' 1,1 km 14'

Comarché Jumet

1,2 km 5' 1,1 km 2' 17'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jumet

1,2 km 4' 1,1 km 2' 10'' 911 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,4 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,4 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

13,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,8 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

13,9 km 14'

Villes proches

Vivre près de Zoning Charleroi-Airport 2 offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 14 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 14 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tchots" est à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Michel" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Jumet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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