Surface industrielle à louer - Jumet RBV23829

Rue de Barcelone 1 6040 Jumet

1 333 €

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RBV23829

  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Barcelone 1 6040 Jumet
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Description

Entrepôt neuf à louer idéalement situé Rue de Barcelone 1 à Charleroi, au sein du Centre PME/PMI Aéropôle 2, un site moderne composé d’unités modulables parfaitement adaptées aux besoins des PME, artisans et petites industries.

Chaque cellule est autonome et livrée en état casco. Elle convient pour des activités de manufacture, de logistique ou d’artisanat (commerce de détail non autorisé – règlement IGRETEC).

Le bien offre notamment :

  • Hauteur libre de 6 m (± 8 m sous poutre permettant le stockage vertical)

  • Possibilité d’aménagement d’une mezzanine

  • Porte sectionnelle automatique et entrée piétonne indépendante

  • Dalle en béton lissé

  • Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)

  • Pré-équipement pour borne de recharge électrique

  • Possibilité d’installation de panneaux photovoltaïques

  • 2 emplacements de parking privatifs par cellule

Le bâtiment favorise l’apport de lumière naturelle et répond à des normes énergétiques performantes garantissant une consommation maîtrisée.

Le site bénéficie d’un éclairage extérieur et d’un système de vidéo-surveillance assurant une sécurité optimale.

💰 Loyer : 80 €/m²/an (hors TVA)
➕ Charges communes limitées à l’éclairage extérieur, la vidéo-surveillance du site et l’entretien des abords.

Informations complémentaires et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 333 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

3 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23829 Réf. vendeur: 7565906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots

2,2 km 8' 2,4 km 5' 903 m 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

862 m 3' 582 m 1' 9'' 628 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

862 m 3' 582 m 1' 9'' 628 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Michel

2,3 km 8' 2,5 km 5' 830 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

518 m 6'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

644 m 8'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1,2 km 14'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km 14'

Gares

Courcelles-Motte

2,6 km 14' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2,9 km 12' 3 km 4' 2,3 km 35'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5,6 km 19' 4,8 km 33' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Trafic Jumet

1,2 km 4' 1,1 km 2' 18'' 638 m 14' 1,1 km 14'

Comarché Jumet

1,2 km 5' 1,1 km 2' 17'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jumet

1,2 km 4' 1,1 km 2' 10'' 911 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,4 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,4 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

13,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,8 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

13,9 km 14'

Magasins

Vivre près de Zoning Charleroi-Airport 2 offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Jumet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Tchots" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Michel", à seulement 15 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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