Surface industrielle à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE27113

Rue Jennart 44-48 44 1080 Molenbeek-Saint-Jean

720 000 €

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VBE27113
  • 600 m²
  • 8 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

À proximité immédiate du Métro Ribaucourt et à une rue du boulevard Léopold II, ensemble immobilier productif de ±600 m² situé en intérieur d’îlot, offrant un environnement fonctionnel et facilement accessible pour des activités artisanales, logistiques, techniques ou mixtes atelier/bureaux. L’ensemble se compose de trois lots répartis sur deux niveaux : Le lot 1 – “grand atelier” comprend un atelier proprement dit, ±170 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de bureaux de ±176 m² à l’étage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce lot offre une grande flexibilité d’exploitation et peut également être acquis séparément au prix de 395.000 €. Le lot 2 – “petit atelier” développe ±130 m² au rez-de-chaussée et bénéficie en complément d’une cour intérieure privative de ±13 m². Le lot 3 comprend actuellement 8 emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée, avec possibilité d’optimisation jusqu’à 10 emplacements. Tous les parkings sont actuellement loués à 130 €/mois, avec un potentiel d’augmentation des loyers. Les surfaces ateliers et bureaux sont facilement modulables et cloisonnables, permettant une division en plusieurs entités selon les besoins de l’occupant ou de l’investisseur. L’ensemble est en bon état général et dispose de compteurs gaz séparés ainsi que d’une chaudière au gaz avec calorimètres de répartition. L’accès est particulièrement aisé pour les véhicules utilitaires grâce à une large porte cochère en rue, un atout rare pour ce type de bien à Bruxelles. Une opportunité à saisir pour qui recherche une grande surface productive divisible polyvalente, bien située et offrant un excellent potentiel d’optimisation locative. www.metrop;be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 168 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27113 Réf. vendeur: 7708541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

395 m 1' 32'' 552 m 1' 13'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

845 m 4' 1,1 km 2' 33'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

253 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

238 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

867 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

810 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

135 m 1' 37''

Gares

Simonis

1,1 km 5' 2,6 km 5' 778 m 9' 971 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1,1 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Noville

685 m 3' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

237 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

313 m 1' 32'' 340 m 41'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Molenbeek

542 m 2' 27'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Happy Hours Market

700 m 2' 57'' 738 m 1' 38'' 525 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,3 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,2 km 2' 17''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,4 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Jennart - Jennartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Toots Thielemans" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jardins D'Olina" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leopold II" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Noville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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