Surface industrielle à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE27113

Rue Jennart 44-48 44 1080 Molenbeek-Saint-Jean

720 000 €

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VBE27113
  • 600 m²
  • 8 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

À proximité immédiate du Métro Ribaucourt et à une rue du boulevard Léopold II, ensemble immobilier productif de ±600 m² situé en intérieur d’îlot, offrant un environnement fonctionnel et facilement accessible pour des activités artisanales, logistiques, techniques ou mixtes atelier/bureaux. L’ensemble se compose de trois lots répartis sur deux niveaux : Le lot 1 – “grand atelier” comprend un atelier proprement dit, ±170 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de bureaux de ±176 m² à l’étage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce lot offre une grande flexibilité d’exploitation et peut également être acquis séparément au prix de 395.000 €. Le lot 2 – “petit atelier” développe ±130 m² au rez-de-chaussée et bénéficie en complément d’une cour intérieure privative de ±13 m². Le lot 3 comprend actuellement 8 emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée, avec possibilité d’optimisation jusqu’à 10 emplacements. Tous les parkings sont actuellement loués à 130 €/mois, avec un potentiel d’augmentation des loyers. Les surfaces ateliers et bureaux sont facilement modulables et cloisonnables, permettant une division en plusieurs entités selon les besoins de l’occupant ou de l’investisseur. L’ensemble est en bon état général et dispose de compteurs gaz séparés ainsi que d’une chaudière au gaz avec calorimètres de répartition. L’accès est particulièrement aisé pour les véhicules utilitaires grâce à une large porte cochère en rue, un atout rare pour ce type de bien à Bruxelles. Une opportunité à saisir pour qui recherche une grande surface productive divisible polyvalente, bien située et offrant un excellent potentiel d’optimisation locative. www.metrop;be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 168 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27113 Réf. vendeur: 7708541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

395 m 1' 32'' 552 m 1' 13'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

845 m 4' 1,1 km 2' 33'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

253 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

238 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

867 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

810 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

135 m 1' 37''

Gares

Simonis

1,1 km 5' 2,6 km 5' 778 m 9' 971 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1,1 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Noville

685 m 3' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

237 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

313 m 1' 32'' 340 m 41'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Molenbeek

542 m 2' 27'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Happy Hours Market

700 m 2' 57'' 738 m 1' 38'' 525 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,3 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,2 km 2' 17''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,4 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jennart - Jennartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Noville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leopold II" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Toots Thielemans" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Jardins D'Olina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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