Surface industrielle à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE27113

Rue Jennart 44-48 44 1080 Molenbeek-Saint-Jean

720 000 €

  • 600
  • 8 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue Jennart 44-48 44 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Vous cherchez des Surface industrielle à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À proximité immédiate du Métro Ribaucourt et à une rue du boulevard Léopold II, ensemble immobilier productif de ±600 m² situé en intérieur d’îlot, offrant un environnement fonctionnel et facilement accessible pour des activités artisanales, logistiques, techniques ou mixtes atelier/bureaux. L’ensemble se compose de trois lots répartis sur deux niveaux : Le lot 1 – “grand atelier” comprend un atelier proprement dit, ±170 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de bureaux de ±176 m² à l’étage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce lot offre une grande flexibilité d’exploitation et peut également être acquis séparément au prix de 395.000 €. Le lot 2 – “petit atelier” développe ±130 m² au rez-de-chaussée et bénéficie en complément d’une cour intérieure privative de ±13 m². Le lot 3 comprend actuellement 8 emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée, avec possibilité d’optimisation jusqu’à 10 emplacements. Tous les parkings sont actuellement loués à 130 €/mois, avec un potentiel d’augmentation des loyers. Les surfaces ateliers et bureaux sont facilement modulables et cloisonnables, permettant une division en plusieurs entités selon les besoins de l’occupant ou de l’investisseur. L’ensemble est en bon état général et dispose de compteurs gaz séparés ainsi que d’une chaudière au gaz avec calorimètres de répartition. L’accès est particulièrement aisé pour les véhicules utilitaires grâce à une large porte cochère en rue, un atout rare pour ce type de bien à Bruxelles. Une opportunité à saisir pour qui recherche une grande surface productive divisible polyvalente, bien située et offrant un excellent potentiel d’optimisation locative. www.metrop;be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 168 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27113 Réf. vendeur: 7708541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

395 m 1' 32'' 552 m 1' 13'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

535 m 2' 1'' 769 m 1' 44'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

845 m 4' 1,1 km 2' 33'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

253 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

238 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

867 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

810 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

135 m 1' 37''

Gares

Simonis

1,1 km 5' 2,6 km 5' 778 m 9' 971 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1,1 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Noville

685 m 3' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

237 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

313 m 1' 32'' 340 m 41'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Molenbeek

542 m 2' 27'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Happy Hours Market

700 m 2' 57'' 738 m 1' 38'' 525 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,3 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,2 km 2' 17''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,4 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Jennart - Jennartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Noville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jardins D'Olina" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

ru-14389 jennart.pdf

Télécharger

plan lots arrieres.jpg

Télécharger

plan rez.jpg

Télécharger

rez1 toiture.jpg

Télécharger