Surface industrielle à vendre, Evere VBE49736

AVENUE DU CIMETIÈRE DE BRUXELLES 89 89 , 1140 Evere

1 199 000 €

1455 m²

Description

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86804227 Situé à Evere, à proximité immédiate de l’aéroport de Bruxelles/Zaventem, de l’autoroute et des grands axes routiers, cet entrepôt représente une opportunité d’investissement rare dans une zone stratégique et facilement accessible. L’entrepôt d’une surface totale d’environ 1.455 m² et est actuellement loué 6.950 € par mois, dans le cadre d’une activité spécialisée dans la réparation et préparation de véhicules sportifs. Composition du bien : • Entrée avec portes de garage d’une hauteur de 3,7 mètres. • Espace principal d’entrepôt d’environ 1.300 m² avec une hauteur de 4 mètres. • 5 bureaux fonctionnels. • Plusieurs espaces de stockage / réserves. • Espace de pause, vestiaires avec douches et toilettes pour le personnels. Atouts majeurs : • Hauteur sous plafond exceptionnelle ( 4 mètres ). • Configuration optimale pour de nombreuses activités : logistique, atelier automobile, stockage, préparation de véhicules, distribution, etc. • Possibilité de surélévation d’un étage supplémentaire (droit de construction) offrant un potentiel de valorisation important ! Aspects techniques : • Aucune pollution du sol et permis d’environnement valable jusqu’à 2031, • Cuve à mazout conforme, • 2 portes sectionnelles électriques, • Accès aisé pour presque tout types de camionnettes / camions. • Libre en septembre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - Tel - www.pavimmo.be NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 199 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1455 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49736 Réf. vendeur: 7793860 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin De Zébulon Crèches

233 m · 2' 27'' 223 m · 32'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Communale "l'Aubier" Écoles maternelles

208 m · 1' 19'' 97 m · 13'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Ecole Communale "l'Aubier" Écoles primaires

208 m · 1' 19'' 97 m · 13'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

833 m · 6' 811 m · 1' 56'' 597 m · 9' 833 m · 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

787 m · 1' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km · 7'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN Bus

106 m · 1' 16''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

106 m · 1' 16''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

106 m · 1' 16''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

1,4 km · 16'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km · 20'

Evere Gares

1,5 km · 7' 1,6 km · 4' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

7,2 km · 36' 9,7 km · 8' 0 m · 0''

Kerkhof Evere Bornes de recharge

694 m · 1' 39''

Cambio - Cicéron/Cicero Voitures en libre-service

442 m · 3' 426 m · 5' 426 m · 5'

Villo - De Paduwa Vélos en libre-service

290 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Franz Guillaume Supermarchés

91 m · 59'' 37 m · 5'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Colruyt Evere

570 m · 8' 595 m · 1' 31'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Trafic Evere

495 m · 2' 25'' 485 m · 1' 11'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

5,1 km · 8'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,6 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

12,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

44,6 km · 41' 31,9 km · 2º 2'

Beveren

59,1 km · 42' 47,3 km · 3º 52'

Saint-Nicolas

47,6 km · 40' 44,5 km · 2º 46'

Malines

25,6 km · 20' 21 km · 1º 33'

Alost

43,9 km · 30' 31 km · 2º 10'

Louvain

24,9 km · 19' 21,2 km · 1º 14'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Cimetière de Bruxelles - Kerkhof van Brussellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cicéron/Cicero" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - De Paduwa".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Franz Guillaume" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Evere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 20 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "l'Aubier"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Le Jardin De Zébulon" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Fra Angelico" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

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