Surface industrielle à vendre - Wavre VBE14052

Avenue Fleming 12 1300 Wavre

1 680 000 €

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VBE14052
  • 1349 m²
  • 17 Place(s) de parking
Avenue Fleming 12 1300 Wavre
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Description

Sur une parcelle de 2.868m², un bâtiment de bureaux et d'entrepôt idéalement situé dans le zoning Nord de Wavre (à coté de GSK). L'espace entrepôt fait 675m² et est équipé d'une dalle en béton poli, un chauffage au gaz par aérotherme, une hauteur libre de 5,7m, deux portes sectionnelles automatiques, un espace bureau/atelier et un grand lanterneau apportant une belle luminosité naturelle. A front de rue, sur deux étages, on retrouve 675m² de bureaux. La quasi totalité des surfaces est louée pour un montant mensuel de 12.021€ (2026). Le premier étage est déjà occupé par un locataire, offrant un revenu locatif directe. Les bureaux sont équipés de plusieurs sanitaires, d'un espace cuisine par étage, de lumière naturelle dans chaque espace grâce à de grands bandeaux vitrés tout le long du bâtiment, ... Quelques espace bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée et peuvent facilement être réaménager afin de correspondre à divers besoins. L'ensemble du bâtiment est équipé de panneaux photovoltaiques, d'un chauffage au gaz, de différentes arrivées électrique et d'un système d'alarme. L'extérieur du bâtiment permet un espace de stockage à l'arrière et 17 places de parking dont 6 à l'avant. Contactez-nous afin de découvrir ce lieu exceptionnel : Tel 010/23.87.07 ou par mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 680 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 675 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2868 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14052 Réf. vendeur: 7668840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 10' 3,7 km 5' 1,6 km 23' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 10' 3,7 km 5' 1,6 km 23' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,8 km 13' 3,7 km 5' 2 km 19' 2,8 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

312 m 4'

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

495 m 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

495 m 6'

Gares

Basse-Wavre

2,6 km 11' 3 km 5' 2 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 44' 27,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,2 km 14' 2,4 km 20' 3,2 km 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,3 km 14' 2 km 24'

Spar Ottenburg

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 25' 2,6 km 31'

Aldi Wavre

3,3 km 14' 3,7 km 7' 2,3 km 30' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,3 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,6 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Fleming, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Joyeux Lurons", une crèche joignable en 16 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 4 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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