Surface industrielle à vendre - Jodoigne VBC38956

Rue Pré du Pont 31 1370 Jodoigne

1 750 000 €

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VBC38956
  • 2230 m²
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Description

Bâtiment semi-industriel de 2.230 m² à vendre – Situation stratégique à Jodoigne !

Une localisation idéale pour votre activité ! Situé au 31, rue Pré du Pont à Jodoigne, ce bâtiment bénéficie d’un accès privilégié à proximité immédiate du centre de Jodoigne. Vous profitez ainsi d’un environnement dynamique tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers, garantissant une logistique fluide pour votre entreprise.

Un espace fonctionnel et polyvalent

✔ Rez inférieur : Atelier, zones de stockage, espace technique et réfectoire.
✔ Rez supérieur : Surface commerciale, bureaux, salles de réunion, sanitaires, kitchenette et archives.
✔ 1er étage : Mezzanine et espace de travail.
✔ Extérieurs : 44 parkings et aire de stockage avec accès pratique.

Atouts techniques

Toiture & isolation : Toiture en panneaux ondulés et zinc, isolation récemment refaite.
Matériaux : Structure béton, bardage métallique et bois, châssis PVC double vitrage.
Sol : Dalle lissée (atelier), pierre bleue, parquet, carrelage récent (bureaux & showroom).
Chauffage & électricité : Chaudière au mazout, radiateurs thermostatiques, climatisation partielle, installation électrique en PVC.
✨ Un bien rare, idéal pour entrepreneurs et investisseurs !

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ! ( par téléphone au O2/ 357.18.19 ou par mail : Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1986

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

7776 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38956 Réf. vendeur: 6624634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

1,7 km 12' 1,9 km 2' 30'' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 17' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 17' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Saint-Albert

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,3 km 5' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

116 m 1' 23''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

116 m 1' 23''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

116 m 1' 23''

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

1,8 km 2' 26''

Supermarchés

Aldi Jodoigne

475 m 1' 35'' 475 m 38'' 475 m 6' 475 m 6'

Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne

925 m 3' 925 m 1' 15'' 896 m 7' 925 m 11'

Intermarché Jodoigne

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,6 km 9' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Bercuit

17,7 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Pré du Pont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Albert", à seulement 15 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Jodoigne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jodoigne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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